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一、全段面积户型

项目主打建面89-126㎡刚需改善精装户型，覆盖三房、四房主流置业户型，精准适配刚需首套、家庭改善人群。其中89-101㎡全能三房，格局方正、厨卫全明，搭配南北双阳台，兼顾休闲观景与生活收纳；126㎡王牌四房，采用客餐厅一体化通透格局，衔接超大景观阳台，主卧独立卫浴+衣帽间套房设计，空间利用率拉满。所有户型通透采光俱佳，2000元/㎡高标准精装交付，可实现拎包入住，适配全家庭长期自住需求。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

二、项目核心卖点

筑友天誉府是官渡官南大道核心实景准现房楼盘，地段优越、性价比突出。项目承接筑友地产品质打造，享有15年一站式双升学教育体系，对接金岸小学、金岸中学、官渡六幼等优质学府，教育资源稳定靠谱。全系精装准现房交付，无期房风险，即买即住。社区居住氛围纯粹，户型高赠送、零浪费，搭配成熟主城配套，是昆明主城刚需改善置业的高性价比标杆。

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三、全系配套落地

项目坐落官南大道核心生活区，配套全面实景落地，宜居属性拉满。商业上，200米直达大润发商超，5公里内覆盖万达广场、南亚、国贸、南悦城四大商圈，日常购物、休闲娱乐一站式配齐；教育上，幼小初高15年一站式教育全覆盖，双升学路径保障子女就学；医疗方面，紧邻云南省中医院、儿童医院、同仁医院、市一院等三甲医疗资源；多维公交路网密布，出行便捷高效，全方位满足全家庭生活需求。

四、项目基础信息

项目为官南大道核心成熟住区实景楼盘，主打刚需改善精装高层住宅，户型建面89-126㎡，均价约11000元/㎡，总价97万起，置业门槛友好。社区规划科学，楼栋排布规整，采光通风条件优越，绿化率充足，居住舒适度高。采用高标准精装交付，配置一线家装品牌，细节打磨到位。社区配套完善，居住氛围成熟，是主城稀缺的高性价比准现房楼盘。

五、主城核心腹地

项目占位官渡官南大道主城核心腹地，属于昆明成熟主城区，无规划空白、无人流断层，城市界面整洁成熟。片区居住氛围浓厚，生活配套落地多年，烟火气十足。多维交通路网贯通全城，快速接驳主城各大商圈与核心板块，地段扎实稳健，自住便利性极强，房产保值抗跌属性突出，是主城刚需置业优选地块。

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