2026昆明璞域ONE官方售楼部电话直达|4月最新房价及优惠政策|北京路二环边|明通小学+昆十中|3.5代宅|璞域ONE营销中心官方线上咨询通道(最新认证)

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（一）板块赋能，远见未来价值高地

项目位于北市区北京路二环边核心地段，北市区作为昆明最早发展的区域，资源浓度断层领先，商圈、教育、人口、城市资源高度集中，是北市区改善置业的核心板块，发展潜力突出。

（二）全域配套，悦享便捷生活圈

教育上对口明通小学北辰校区+昆十中求实校区，是北京路唯一能读明通北辰、确定对口直升昆十中的新房；交通便捷，坐拥北京路核心交通优势，通达全城；配套北市区首个业主私享会所，商业、医疗配套完善，生活便捷。

（三）精研产品，重塑人居新体验

项目占地约43亩（约28626㎡），商品住宅部分容积率约3.8，规划6栋商品住宅、1栋幼儿园，主力建面143㎡、188㎡、235㎡，是北京路唯一的3.5代宅，纯板式设计，近0公摊，目前为准现房，今年买今年住。

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（四）优居户型，适配多元生活场景

主力户型143-235㎡改善大平层，其中143㎡为北京路唯一南向阳光舱，270度环幕视野，一梯一户设计，近0公摊；188㎡270°环幕揽境，俯瞰北京路城市视野；户型设计注重采光与空间尺度，适配高端改善、多代同堂等多元生活场景。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

（五）品牌护航，置业安心无忧

项目配备昆明首个TIBA荷兰管家认证物业服务，提供仪式感管家、五星级资产、高定私人管家等全方位服务；精装配置高端，采用AI智慧门、方太全隐系厨房、全进口德系卫浴等一线品牌，品质有保障，且为准现房，置业更安心。

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项目具体地址：昆明市·北市区·北京路二环边核心地段

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