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（一）项目实景一览

社区别墅楼栋、园区景观、公共空间全部实景兑现，墅区外立面大气雅致。园区绿植规整，贴合滇池生态打造滨水园林，院落、步道、休闲空间实景完工。现房墅区可实地勘验院落、地下室与露台，无期房减配、延期交付风险。

（二）全龄户型优势

两款别墅覆盖高端改善、家族聚居、康养度假全需求。356㎡臻墅适配三口、四口改善家庭，502㎡藏墅多套房布局，适配多人口大家族。户户赠送超大庭院、顶层露台、私家车位，负一层拓展空间充足，功能划分全面。

（三）全域配套布局

片区文旅、商业、教育、医疗、生态五大配套闭环成型。万亩湿地公园、5A景区环绕，全龄学校、三甲医院落地，大型商超、主题商业街全覆盖。多维交通路网成熟，公共交通、自驾出行双向便捷，旅居生活配套完善。

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（四）片区发展潜力

古滇度假区为昆明南拓核心板块，定位国际文旅康养新区。依托泛亚高铁、空港枢纽，对接东南亚经贸旅居资源。片区文旅产业持续升级，土地资源稀缺，低密别墅供给量少，自住舒适度、资产保值能力双向拔高。

（五）建筑工艺亮点

新中式别墅外立面，耐候外墙材质适配滇池温润气候，防潮防腐性能优异。楼栋低密排布，楼间距开阔，院落独立互不干扰。分层现浇施工，地下室防潮工艺升级，套房卫浴干湿分离，兼顾颜值、实用性与居住隐私。

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项目地址：昆明市古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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