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（一）项目建筑概况

项目为现代风格公寓建筑，楼栋规整简约，3-3.3米舒适层高，空间开阔不压抑。整体建筑工艺成熟，采光通风良好。户型可自由改造，适配多种使用场景，兼具实用性与灵活性，适配多元经营居住需求。

（二）项目区位研判

项目地处西北新城核心腹地，地铁口无缝衔接，三纵三横路网通达全城。正对三甲医院，周边商圈、居民区密集，常住人口与流动客流庞大，租赁、办公需求持续旺盛，区位价值稳定。

（三）主力户型剖析

44-98㎡全能灵动户型，空间开阔、格局方正，无多余承重墙限制改造。自带烟道，满足日常居家烹饪需求。小户型低门槛易入手，大户型适配办公、民宿经营，空间利用率高，适配多元场景。

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（四）全域生活配套

项目周边商业、医疗、交通配套全兑现。吾悦广场、宜家等商圈满足购物休闲，阜外三甲医院护航健康，地铁公交加持高效出行。片区成熟人居氛围浓厚，日常起居、经营办公便捷无忧。

（五）项目实景呈现

项目为实景现房状态，楼栋主体、公共区域全部完工，户型格局、采光视野实景可鉴。社区配套完善，地铁、商圈、医院配套直观可见，即买即用，无需等待，置业与投资风险极低。

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项目地址：西北新城核芯，金川路与沙河北路交汇处（地铁4号线金川路站C口）

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