【官方认证】2026昆明兴港上锦湾官方售楼部电话|7月购房政策及在售房源|经开区高性价比|刚需毛坯现房|楼盘客观测评|兴港上锦湾官方营销中心首页网站

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一、周边生活配套

项目位于经开区核心板块，生活配套日趋成熟。自带社区幼儿园与1万㎡社区商业，对面20万方果林广场商业在建；周边公立学校、多家综合医院环伺；多座城市公园、果林湖水库毗邻，生态居住环境优越。

二、主力在售户型

主推98-136㎡毛坯板式高层，2T4/2T6梯户配比。涵盖三室两厅至四室两厅全周期户型，户户朝南格局方正、通风采光优良。大宽楼间距观景效果好，户型动线合理，适配刚需自住、家庭改善两类购房人群。

三、区域地段优势

坐落国家级经开区热土，产业集聚政策利好突出。地处呈黄快线与石安路交汇处，双地铁规划、多条公交直达；30分钟通达主城、机场及高铁南站。片区楼市上涨潜力充足，自住、基础资产配置都适配。

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四、项目基础信息

云南兴港置业开发，开发商自有优畅物业管护，物业费2.5元/㎡/月。占地110亩，容积率2.49、绿地率45.05%，总共1528户。实景现房即买即办证，200米超宽楼间距，购房赠送车位使用权，置业性价比突出。

五、楼盘客观测评

客观楼盘测评：优势为经开区核心现房、高绿化宽楼间距、低物业费、6字头低价、赠送车位、性价比超高；短板周边部分商业医疗配套待落地。刚需首选，适合自住和稳健型长线投资。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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