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子君山麓城
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【总占地】：3000亩（2400亩公园及配套，600亩7个地块纯别墅产品）
【绿化率】：47%
【容积率】：1.03%
【物业】：中瑞物业
【物业费】：联排双拼 4.8元/㎡
叠加3.5元/㎡
【产权年限】：70年
【产品】：叠墅、联排、双拼
【产权年限】：70年
【产品】：叠墅、联排、双拼
项目总占地：3000亩（2400亩公园及配套，600亩7个地块纯别墅产品）
君山麓城项目由云南宗逸置业有限公司开发建设，是深圳中瑞投资集团有限公司旗下的地产开发公司之一；集团总部位于深圳，于2003年成立。集团投资类型涵盖了城市更新、产业小镇、商业地产、高端精品住宅开发等板块
在昆明，我们与政府联手打造子君山生态运动旅游度假区，整个项目投入超过50亿，未来将成为整个南市区、乃至是昆明的城市旅游度假新地标；子君山麓城将是整个片区内唯一的高端低密纯别墅现房项目。。
1，交通配套
“子君山·麓城”位于昆明市主城官渡区，地处昆明南市区核心地带，距离中心区不足10公里（距离南平街13公里），25分钟直达昆明长水机场；距离昆明南站10公里，30分钟车程。此外，项目紧邻昆明轨道交通四号线已通车，最近地铁站广卫站仅2公里路程，项目片区居民的出行方式更为便捷。
2，生态配套
整个项目是被公园森林绿地所环绕： ✔其中约1800亩为完整重现的自然生态美学公园（激光笔指出），包含了生态山林、以及位于山门处的迎宾公园已率先呈现（约80亩，包含了健身广场、情人草坪、景观叠水等）； ✔郊野运动公园用地约550亩（包含负氧离子跑道、森林网球场、足球场、攀岩探险、树屋营地、以及已开始建设的绿色高尔夫体验基地等休闲配套于一体）； Ø高端配套用地约50亩（集星级酒店、山林SPA、室内恒温泳池、顶级城市会所等于一体）。 ✔10000平米人工湖（万平人工湖）将于2023年底将呈现。
项目卖点
整个项目位于子君山原生台地之上，地块背靠千亩原生山脉，西北低东南高，呈缓坡攀升之势。是典型的半山别墅！项目规划为纯别墅用地，自2016年别墅用地正式停止审批，2019年“禁墅令”颁布后，在昆明您再也找不出这样绝版的土地，项目建成后将是昆明乃至西南首席顶级的生态养生城市纯别墅社区！
叠拼（E户型）
建筑面积：215㎡—235㎡ （地上218-223㎡）
花园面积：15㎡—140㎡
上叠价格：上叠端户299万起（无货包）
下叠价格：399万起（中户）
联排中户（C2及C4户型）
地上建面：227-229㎡
花园面积：60㎡
价格：530万－560万（错层联排特价499万）
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