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（一）项目建筑概况

项目采用现代美学建筑设计，南向板式规划，楼栋排布规整。社区打造酒店式双入户大堂，归家仪式感十足。最大超100米阔绰楼间距，大幅提升采光与私密性，搭配优质外墙建材，适配昆明气候，颜值与居住实用性兼具。

（二）项目区位研判

项目占位新螺蛳湾核心宜居板块，楼下即广卫地铁换乘口，双地铁+多公交线路加持，出行四通八达。片区为南市核心生活区，商贸产业集聚、人口密集，配套成熟无短板，地段价值稳定，自住、租赁双重优势凸显。

（三）主力户型剖析

建面89-143㎡全系精工户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求。户型方正通透，南向三开间采光，搭配观景大阳台，空间利用率高。动静分区合理，厨卫干湿分离，小户型低门槛易上车，大户型适配多代家庭居住。

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（四）全域生活配套

项目配套全维度实景落地，自带生鲜超市与幼儿园，周边大型商圈、公立名校、三甲医院环绕。外拥五大生态公园与中心湖景观，内享高绿化园林，形成商业、教育、医疗、生态、交通五位一体的成熟生活闭环。

（五）项目实景呈现

项目首批次2025年12月交付，社区实景逐步呈现。园区园林、主题架空层、入户大堂均已实景落地，楼栋外立面完工。全龄休闲空间、景观步道一应俱全，交付标准直观可见，置业安全有保障。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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