2026昆明筑友天誉府官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|低密小高层|刚需改善|项目优缺点解析|筑友天誉府官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落昆明经开核心宜居板块，是片区少有的低密纯改善住宅社区，占位城市东进发展核心红利地段。周边城市主干道四通八达，可快速通达主城各区及高铁站、机场，交通通勤高效便捷。片区居住氛围成熟，商业、教育、医疗配套齐全，兼具发展潜力与成熟宜居属性。

（二）项目基础信息

项目总占地约85亩，总建面约14万㎡，容积率2.49、绿地率35%，规划纯板式小高层住宅，整体低密宜居、楼间距开阔。社区采用围合式布局，采光通风条件优越，车位配比充足，满足业主日常停车需求。社区配套全龄休闲空间、景观步道，打造纯粹舒适的改善居住社区，居住舒适度拉满。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为低密小高层社区、纯板式通透户型、超高居住舒适度，片区稀缺改善产品。整体容积率低、绿地率高，社区环境静谧宜居，户型方正通透、得房率高。周边配套成熟、交通便捷，性价比突出。短板为地处经开片区，相较于主城核心，城市界面稍弱，更适合刚需、刚改自住及长期稳健置业人群。

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（四）户型设计亮点

项目主推110-143㎡通透板式小高层户型，覆盖刚需、改善全维度置业需求。户型格局方正、南北通透、多开间朝南，高窗地比设计搭配阔景阳台，采光通风效果优异。动静分区合理、空间利用率高，无多余浪费面积，部分户型自带超大拓展空间，居住性价比远超片区同类产品。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

（五）全能生活配套

项目坐拥经开成熟生活圈，全方位配套实景落地。周边汇聚大型商业综合体、社区底商，日常购物消费便捷无忧。多所优质中小学、幼儿园环绕，覆盖全龄段教育需求。邻近社区医院及三甲医疗配套，加持城市公园、休闲步道，休闲康养、日常起居一站式满足。

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