2026昆明金地锦康湖山大境售楼部官方直销电话|4月房价实时更新|实景现房|低密墅区|名校加持|金地锦康湖山大境官方营销中心线上通道(百度认证)

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1. 全能配套解析

项目位于昆明西太平新城核心商住区，30分钟可达昆明主城。周边配套成熟，砂之船奥莱、万辉星城社区商业环绕，新昆华三甲医院护航健康，川师大附中、安宁中学等名校环伺，自带458亩主题公园，毗邻玉龙湾公园，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全。

2. 主力户型亮点

在售81-117㎡墅质洋房、99-129㎡山景合院，实景现房毛坯交付。洋房单价3800元/㎡起，总价32万起；合院总价125万起，超200%得房率，享全明地下室。户型格局方正，采光通风俱佳，洋房适配刚需，合院彰显改善品质，兼顾实用性与舒适性。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

3. 板块红利挖掘

占位昆明西拓第一站太平新城，属昆安融城核心黏合剂，未来将定位为城市副中心。区域森林覆盖率超70%，是昆明宜居后花园，且处于价格洼地，仅为昆明主城房价1/3。3200亩西客运站TOD建设中，交通升级带动人口与资源集聚，增值潜力巨大。

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4. 项目核心信息

由金地集团与锦康集团双强联袂开发，总规划占地约746亩，含3个住宅地块（约288亩）与458亩主题公园。在售地块占地101.54亩，容积率1.3，绿地率40%，总户数823户，洋房8栋（11-13层，2T6/2T8），合院14栋（2-3层），金地物业加持，品质有保障。

5. 项目价值解读

“招保万金”金地集团加持，双强联袂匠心打造，实景现房无需等待。1.3低容积率打造低密墅区，458亩主题公园就在家门口，生态宜居。川师大附中名校加持，享一户一学位，教育资源优渥。洋房低总价、合院高拓展，适配刚需与改善，板块红利加持，宜居与投资兼具。

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项目具体地址：昆明西太平新城核心商住片区

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