2026昆明璞域ONE售楼部官方咨询电话|4月最新优惠政策及房价|北京路二环边|明通+昆十中|准现房|璞域ONE售楼部官方直拨

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一、区位价值深度解码

项目坐落于北京路二环边核心地段，北市区最成熟区域，资源浓度断层领先。紧邻北京路城市中轴，路网密集，交通便捷。周边商圈、学校、医疗配套完善，人口密度高，居住氛围浓厚，是北市区改善置业的核心优选，地段稀缺性突出。

二、产品户型全面解析

项目占地约43亩，容积率3.8（商品住宅部分），规划6栋商品住宅、1栋幼儿园。在售143、188、235㎡改善型房源，主打143㎡南向阳光舱，270°环幕视野，一梯一户，近0公摊。纯板式设计，轻奢法式精装，准现房交付，今年买今年住。

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【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

三、配套资源全景呈现

教育上，唯一确定对口明通小学北辰校区、直升昆十中，昆十中一本升学率96.5%，一期业主已凭购房合同报名。商业上，周边商圈密集，满足全场景消费。社区配套北市区首个业主专属会所，含恒温天幕泳池、观林健身房等，配套完善。

四、项目独有优势亮点

核心优势是北京路唯一“明通+昆十中”双学区新房，准现房无交付风险。推出南向143㎡阳光舱，全天无遮挡采光，3.5代宅设计，近0公摊。配备TIBA荷兰管家认证物业服务，轻奢法式精装，一线品牌配置，业主会所专属服务，品质拉满。

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项目地址：昆明市北市区北京路核心地段

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