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一、项目基础参数
A3地块占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率2.05，绿地率32%，总户数489户；洋房总高11层、3米层高，首开2、3、6栋，产品为115㎡、143㎡，私梯入户，毛坯交付，属低容低密临滇社区。
二、项目核心优势
滇池畔稀缺临滇洋房，2.05低容积率，负公摊设计，实得面积超125%；纯正南北朝向，无接触智能归家，园林升级为九曲五境景观；配套云师大附小（明年开学），双地铁口+三城市主干道，兑现力强。
三、板块价值与潜力
位于滇海沿线，是滇池畔稀缺临滇地块，紧邻108公里滇海绿道，属“一半滇池，一半城”的滨水板块；周边配套逐步成熟，名校加持、交通便捷，作为稀缺临滇洋房，保值增值潜力突出，适配刚需与改善客群。
四、周边配套介绍
紧邻滇海绿道，步行可达滇池湿地；配套云师大附小（明年开学），周边规划30班中学；三大城市主干道环绕，近4号线古城站、梅子村站；1公里内商圈环绕，4公里内3所三甲医院，配套完善。
五、主力户型介绍
主力户型为115㎡、143㎡临滇洋房，得房率约126%，私梯入户、梯控设计；115㎡做到四房四厅双卫，143㎡可做四房三卫双套房，均有超大横厅、独立入户前厅，空间利用率极高，适配多类家庭。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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