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一、主城稀缺地段
海荣河序集立足会展核心、滇池半岛双芯位,是昆明主城罕见的低密生态改善地块。1.4超低容积率、纯洋房规划,打破主城高密度住宅格局,坐拥城市稀缺生态资源与成熟繁华配套,地段稀缺、资源不可复制,高端人居价值突出。

二、主力户型品鉴
项目118-129㎡四代住宅,刚需改善门槛友好,带空中花园与拓展空间,通透宜居、实用性极强;143㎡空中别院,超大公区、三套房私密布局,观景视野绝佳;189㎡奢阔大平层,尺度恢弘、拓展空间充足,适配塔尖圈层终极居住需求。全系户型得房率超高,空间性价比远超市场同类产品。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅,超越210m老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,约18㎡入户光厅,彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野,俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间,演绎当代生活雅趣
动静双分区,三套房设计,私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园,延伸生活边界,私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅,超越200㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,超14㎡入户光厅,定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱,对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化,超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区,品质进阶,休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局,适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制,私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅,超越280㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅,归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱,270°无柱环幕视野,尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化,焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合,营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计,私享从容雅致的起居天地

三、全系生活配套
项目周边配套醇熟完善,兼具生态与繁华。近邻滇池湿地、城市公园,日常休闲康养随心;商圈、品牌商超、生鲜市集环绕,购物便捷;全龄优质教育、三甲医疗配套加持,交通路网通达,一站式高端舒适生活配套全面兑现。

四、楼盘真实测评
海荣河序集凭借主城超低密纯洋房社区、四代高拓展户型、私梯入户尊贵体验、会展滇池双板块稀缺地段四大核心优势,成为2026昆明高端改善标杆红盘。仅137席稀缺房源、纯粹高端圈层,准现房稳妥交付,自住质感、资产保值双重在线。
五、项目基础信息
项目总占地约22.25亩,总规划6栋11层纯板式洋房,总户数仅137席,容积率1.4,绿化率40%,车位比1:0.95。采用一梯一户、一梯两户高端配置,人车分流设计,社区高绿化、低密静谧,打造主城难得的高端纯粹洋房住区,预计2027年5月提质交付。
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