2026昆明能建未来城官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|臻装板式华宅|全龄配套|营销中心官网
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【项目概况】能建未来城坐落于昆明五华区宜家旁，隶属于7000亩普东高品质综合居住区，是中国能建打造的全维理想生活大城。项目总占地93亩，总建面约30.67万方，容积率3.72，绿地率40%，公摊20%，得房率高达90%，规划总户数2114户，车位配比1:1.1，总停车位2814个。物业费2.78元/㎡/月，由葛洲坝物业提供服务，具备国家一级资质。在售产品为建面78-139㎡臻装板式华宅，涵盖78-89-108-120-139㎡多种户型，在售楼栋为7、9、5栋，交付标准为精装，7、8、9栋为现房，5栋预计2026年6月交付，1、2栋预计2026年12月交付，首付比例首套15%，支持省内/外/部队公积金，适配刚需及刚改客群。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】能建未来城地处昆明五华区普东板块，位于宜家旁，属于昆明西北新城核心区域，契合昆明“西拓”发展战略，是五华区“十四五规划”中明确的高品质综合居住区和新城形象展示区，2024、2025年连续列入昆明市市级重大项目计划表。板块作为昆明目前唯一可连片开发区域，是西北新城扩容升级的核心承载地，依托7000亩大盘规划，成为昆明西北片区的发展新引擎。交通上，二环通道全程贯通，京昆高速通达太平、大理，地铁4号线已通车，便捷通达全城；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，坐享板块发展红利，成为刚需、刚改客群的置业首选。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】能建未来城作为央企中国能建打造的品质大盘，以多维精工打造西北新城人居标杆，彰显央企实力与匠心品质。项目打造12000平米公园级中庭园林，是昆明最大的中庭园林，搭配超2000㎡天幕中庭草坪、超200㎡邻里社交场中央会客厅林亭会所，以及全龄段童梦乐园、多功能架空层，打造“小区就是公园”的宜居体验。项目采用星级酒店归家入园大堂、星空顶地下光厅，提升归家尊崇感；超百米楼间距，无遮挡阔尺观景，户户可观景；90%得房率精装板楼，选用优质精装材料，兼顾实用性与品质感，同时依托葛洲坝物业的优质服务，全方位提升居住体验，定义板块人居新高度。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】能建未来城主打建面78-139㎡臻装板式华宅，户型设计精准适配刚需、刚改全龄客群，兼顾实用性与舒适度，90%高得房率让空间利用率最大化。78㎡两房两厅一卫，5.2米品质横厅搭配南向双联阳台，小户型也能拥有大尺度；89㎡三房两厅一卫，约5.5米景观阳台，180度端户双面采光，通透开阔；109㎡三房两厅两卫，南向双联阳台，大三房设计满足家庭日常需求；121㎡三房两厅两卫，约5.8米横厅设计，比肩大平层居住尺度，可灵活改造为四房；139㎡四房两厅两卫，正对12000㎡环幕式中庭景观，仅此64席，奢享阔尺观景体验，全方位覆盖不同家庭的置业需求。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】能建未来城坐拥西北新城全维成熟配套，5分钟畅享西北全维便捷生活，全方位满足业主日常需求。商业上，宜家、吾悦广场、首创奥莱、中铁云时代等大型商圈环伺，一站式满足购物、休闲、餐饮等多元需求；医疗上，3分钟可达北京阜外医院，家对面即是五华区人民医院（首都医科大学附属天坛医院），多层级医疗体系守护家人健康；文体上，紧邻五华区文体中心，丰富业主精神文化生活；生态上，周边带状公园环绕，打造生态宜居环境；教育上，依托西北新城优质教育资源，规划240班全周期成长型中央学镇，5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，15年全龄教育护航。
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