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（一）主力户型鉴赏

主推124/143/154㎡主城核心改善户型，梯户比舒适。户型方正无浪费面积，动静分区清晰。阔绰客厅与观景阳台联动，室内采光通透。全屋一线品牌精装，省去装修精力。适配三口改善、多人口大家庭，自住舒适度和圈层属性兼具。

（二）项目园林景观

社区打造四境六园现代高奢主题园林，35%高绿地率。布设景观水景、四季绿植组团、休闲步道。从入户大门到社区内庭层层递进，打造礼序式归家动线。全龄休闲场地覆盖全年龄段业主，景观观赏性和日常实用性兼备。

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（三）楼盘深度评测

实地专业踩盘测评：龙湖学宸府是昆明南市区稀缺主城核心双名校现房。最大优势黄金地段+公立双名校加持，全实景可验、交房即办证。适合看重地段、教育、现房安全性的刚需改善人群。唯一短板容积率偏高，社区居住密度一般。

（四）全维生活配套

项目坐拥西山区核心全维成熟配套，无远期规划不确定性。商圈、三甲医院、政务资源、轨道交通密集环绕。家门口双优质名校，全龄教育一步到位。通勤、购物、就医、上学全程便捷，主城成熟地段宜居属性和资产属性双在线。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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