2026昆明鹏欣漫城荟公寓官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|板式公寓|燃气入户|项目优缺点解析|鹏欣漫城荟公寓官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

鹏欣漫城荟公寓坐落呈贡新区核心中芯，彩云南路与聚贤街交汇处，是呈贡核心商务区优质公寓项目。双地铁加持，毗邻高铁南站，快速衔接全城与省外枢纽。片区政务、商业、产业集中，发展成熟，是呈贡宜居、投资双向优质板块。

（二）项目基础信息

项目总占地124亩，A4公寓地块仅14亩，规划2栋板式公寓，容积率2.52，是呈贡低密度公寓标杆。主推54㎡、78㎡LOFT户型，4.5米层高，户户朝南、端户带燃气，民水民电。楼间距超阔，绿化率33%，3T10户低密梯户比，居住舒适度极高。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为呈贡核心低密公寓，板式楼栋、户户朝南，区别于常规筒式公寓，采光通风、居住舒适度远超区域同类产品。支持民水民电、端户通燃气，可自住可投资，居住属性拉满。双地铁、高铁南站加持，周边商圈、政务、高校配套齐全，租赁与自住需求稳定。短板为项目体量较小，公寓地块占地有限，社区配套相较于大型社区稍少，且位于呈贡核心，相较于主城，日常老城通勤距离更远，更适配呈贡本地自住、通勤及区域投资人群。

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（四）户型设计亮点

项目主推54㎡、78㎡两款LOFT户型，4.5米标准层高，空间开阔不压抑，区别于区域常规低矮公寓户型。板式通透格局，户户朝南采光充足，端户专属燃气入户，满足日常居家烹饪需求，真正实现公寓居家生活化。户型方正无浪费面积，分层布局合理，动静分区清晰，上层休憩、下层会客起居，可自住、可办公、可出租，功能百变适配多元需求。

（五）全能生活配套

项目坐落呈贡核心生活区，配套成熟全覆盖。紧邻七彩云南第壹城、吾悦广场等核心商圈，购物、餐饮、休闲娱乐一站式配齐。周边高校、政务中心、产业园区扎堆，常住人口密集，人流基数庞大。临近三甲医院分院，医疗保障完善。城市公园环绕，生态环境优越，全方位满足日常居住、办公、休闲、康养多重需求。

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