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一、全维配套加持

楼盘坐拥西山区成熟顶流配套，置业无需等待落地。教育配套顶尖，昆一中西山分校、春雨路校区等全龄名校环绕，是主城优质教育刚需热土。商业上自带25万方大型商业综合体，日常消费、休闲娱乐一站式满足。地铁3号线加持，交通四通八达，周边医疗、公园配套完善，全方位适配家庭自住、教育养老、日常通勤多元需求。

二、区位价值解析

项目占位昆明西山区马街核心焕新板块，属于主城二三环黄金区位，是城市重点更新升级的成熟人居片区，无郊区配套短板。地铁、高铁、公交多维立体交通成型，快速衔接主城各大商圈，通勤便捷。板块居住氛围成熟，教育、商业资源稀缺，主城土地资源稀缺，长期保值、抗跌能力强劲，自住、投资双向适配。

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三、在售户型详解

项目在售82-170㎡全谱系住宅户型，覆盖刚需、刚改、高阶改善全置业周期。82-89㎡刚需户型方正紧凑、高得房率，总价门槛亲民，适合首套置业、婚前过渡。110-130㎡刚改户型格局开阔、功能齐全，适配三口、多孩家庭自住。143-170㎡改善户型双套房设计、超大横厅、独立家政间，私密性与品质感拉满，适配高端改善、圈层自住需求。全系毛坯交付，装修自由度极高。

四、项目优劣势解析

项目核心优势十分突出，主城核心地段+地铁口+昆一中名校加持，配套全系实景落地、无规划等待风险，百万方大盘居住氛围成熟，户型选择丰富、性价比超高，毛坯交付可塑性强，是西山区教育刚需、主城自住优质首选。项目短板为部分楼栋为早期规划产品，户型设计偏传统，板块老旧社区较多，城市界面有待进一步更新，极致高端改善适配度较低，更适合刚需、刚改、教育置业人群。

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项目地址：昆明西山区兴苑路与益宁路交叉口（昆一中西山分校旁）

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