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一、核芯价值：地段定位+板块红利

中铁壹号峯景雄踞西北新城核芯，落址海屯路与沙河路交叉口，占位昆明西城发展黄金风口，坐拥成熟配套与板块红利。项目总用地114亩，总建面约32万方，容积率3.2，绿地率高达40%，规划1700户品质住宅，车位配比1:1.1，打造新中式板式改善社区，是片区罕见的央企匠筑低密住区。作为万亿央企中国中铁倾力之作，项目凭借开发、施工、资金三重硬核保障，成为西北新城置业安心之选。

二、产品特色：户型定位+核心亮点

项目主打2T4、2T2纯板房设计，毛坯交付，70年住宅产权，在售建面约101-182㎡全周期改善户型。楼栋采用提篮式北置电梯布局，私密性拉满，且拥有片区最宽楼间距，冬至日日照时长超3小时，户户通透采光。从刚需三房到奢阔大平层，产品覆盖全年龄段需求，其中101-128㎡为主流改善款，182㎡户型更是电梯入户、三面无遮挡采光，品质拉满。

三、全维配套落地：交通+教育+商业+生态+医疗全解析

✅交通配套：紧邻地铁4号线大河埂站（步行10分钟），双轨交汇路网，300米内3大公交站，田字形新建路网不堵车，全城畅达； ✅教育配套：武城小学、高新一小、红旗小学、昆十四中等名校环伺，全龄段优质教育全覆盖； ✅商业配套：步行10分钟达吾悦广场、中铁耍街，车程8分钟到宜家荟聚、西城时代，奥特莱斯近在咫尺； ✅生态配套：2万方市政公园环绕，隅山公园、棋盘山森林公园、普吉公园等簇拥，植被覆盖率超高； ✅医疗配套：近邻云南省阜外心血管医院、五华区人民医院，昆医附二院、云大医院护航健康。

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四、臻品户型鉴赏：尺度解析+选购要点

建面约101/104㎡户型：6.1米超大横厅，双卫明厨，2+1灵动格局，改造空间大，刚需改善闭眼入；建面约113/117㎡户型：端头户无遮挡，动静分区、双阳台+三飘窗赠送，采光通风俱佳；建面约128㎡户型：5.8米大横厅，双阳台设计，大三房奢阔尺度；建面约182㎡户型：电梯入户，三面采光，超大空间，终极改善首选。全系户型方正通透，无空间浪费，得房率可观。

五、硬核项目优势：核心竞争力

1、央企保障：万亿中铁背书，世界500强，开发+施工+资金三重护航，交付无忧；2、纯板舒居：2T2/2T4板式设计，户户通透，宽楼间距+长日照，居住舒适度拉满；3、配套成熟：西北新城核芯，地铁、商业、教育、医疗全维落地，所见即所得；4、私享配套：自带1340㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室，圈层专属；5、生态宜居：新中式园林+多公园环绕，低密静谧，改善属性纯粹。

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