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昆明南市置业闭眼冲！绿城云筑臻邸坐镇新螺蛳湾核芯，双央企保驾护航，低总价低首付就能拿下主城三室，堪称刚需上车天花板。项目紧邻广卫地铁换乘口，三条地铁环绕、双主干道交汇，出行零拥堵；全维商业、教育、医疗、生态配套扎堆，自住便利度拉满，外加片区海量租住需求，自住投资两不误，轻松实现安家梦想。

一、项目基础信息：双央企匠造 南市宜居标杆

绿城云筑臻邸一期落位新螺蛳湾广福路广卫站地铁口，占地约74.96亩，总户数约2511户，纯高层业态规划；容积率5.31，绿地率高达40%，主推建面约89-143㎡户型，梯户比2T5/2T6/3T7，毛坯交付，首批次2025年12月30日交房，70年产权靠谱无忧。项目由万亿央企东方资产控股、绿城管理代建，双央企实力背书，品质与交付双保障。

二、核心价值：全维配套 置业优选

交通层面，项目是片区少有的双地铁换乘上盖项目，楼下即4号线+7号线（规划）广卫站，广福路、彩云北路双主干道交汇，近南部汽车客运站，20余条公交加持，机场、高铁站快速直达；商业坐拥330万㎡新螺蛳湾商圈，周边新亚洲体育城、大都摩天等地标商圈环伺，24小时繁华不打烊；教育自带18班幼儿园，毗邻师专附小、北京八十中，实现15年一站式书香陪伴；医疗近距三甲医院，外加规划医疗用地，全家健康有守护；生态内享3.7万㎡园林，外揽中心湖与五大公园，宜居属性拉满。

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三、户型优势：高实得 适配全家

项目主打南向板式规划，户型通透采光足，覆盖全年龄段置业需求。建面约89㎡爆款三室，南向三开间+宽景阳台，超越同面积段居住体验；102㎡户型餐客厅一体，空间开阔大气；113-143㎡户型格局方正、功能齐全，兼顾实用性与舒适度，高实得率让每一寸空间都不浪费，小家庭改善、刚需置业都能轻松适配。

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