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一、品质匠心筑造解析

项目以“品质人居”为核心，打造高质量毛坯交付产品，不同于传统毛坯交付标准，按精装标准打造，节约业主装修费用及工时，提高装修品质，让业主入住新家快人一步。项目采用板式建筑设计，南北通透，3梯6户布局，全系产品均配置尺度级厅堂，提升居住舒适度。北区独立小组团规划，仅525户纯粹住区，无商业干扰，兼顾安全性与私密性，2栋楼王三面无遮挡，直面中庭园林，奢阔楼间距，采光视野俱佳，匠心打造高品质居住体验。

二、社区概况详细解读

社区总规划约75万方，分地块开发，目前在售北区地块为独立小组团，总占地规模适中，容积率3.44，绿地率40%，仅525户，业态为高层住宅，无商业配套，居住氛围纯粹。社区内配建2所幼儿园1所小学，满足业主子女全龄教育需求；打造中庭园林景观，搭配休闲步道、健身区域等，满足业主日常休闲健身需求；物业公司为万物云，提供专业贴心的物业服务，保障业主居住舒适度与安全性，打造宜居社区。

三、配套资源完善解读

社区内部配套丰富，配建2所幼儿园1所小学，解决业主子女教育难题；中庭园林景观、休闲健身区域等，满足业主日常休闲需求。外部配套醇熟，近邻昆明学院，学府气息浓厚；周边多所优质学校环绕，教育资源丰富；2km内商业配套齐全，5km内大型商圈汇聚，满足日常消费与休闲；近邻宝象河生态公园，享受自然鲜氧；近地铁4号线，路网畅通，出行便捷；周边医疗机构齐全，为家人健康保驾护航。

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四、实景现房/准现房细节呈现

项目实景力证，一期641户已顺利交付，交付品质获得业主认可；北区地块交付样板区已正式呈现，建筑外立面、户型格局、楼间距、中庭园林等均已实景可见，品质眼见为实，所见即所享。项目为政府“一楼一策”重点保交付项目，资金全程监管，无交付风险，合同约定交房时间为2026年12月30日，目前建设稳步推进，业主可实地考察，买得安心、住得放心。

五、户型设计核心亮点

户型主打建面约88-118㎡稀缺端头小户，迭代升级，同面积段功能性实力碾压竞品。88㎡户型为全能小三房，方正通透，通透端户，搭配奢阔楼间距，IMAX级观景视野，餐客一体敞阔双厅，6.3米超大阳台+主次卧飘窗，小空间亦能盛放理想生活；96㎡户型位于楼王尊位，超宽楼距，方正格局，动静分区，餐客双厅+6.1米景观阳台，南向主卧套房，私享二人世界；102㎡端头户型，每日阳光清风为伴，LDKB餐客一体化，6.6米阳台盛景，阔绰主卧套房；118㎡阔绰大三房，约27㎡客餐厅联动，7.6米景观阳台+270°瞰景飘窗，豪华主卧套房，盛放全家幸福时光。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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