2026昆明筑友玺珑湾官方售楼部专属电话|6月优惠政策及最新房源|现房合院|低密墅区|项目优劣评析|筑友玺珑湾官方开发商直连热线

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（一）项目优劣评析

项目坐落滇池度假区核心，是纯新中式现房合院墅区，生态资源顶尖，配套全龄完善。自带高端玺悦会所与专属物业服务，圈层纯粹宜居。项目主打高端改善墅居，置业门槛偏高，定位纯居住属性，长线投资涨幅平稳，更适配自住、康养及高端改善人群。

（二）主力户型品鉴

项目主推190-304㎡全系合院产品，涵盖280-490㎡产权户型，拓展使用率超高。地上三层、地下两层布局，搭配超大花园与观景露台，70年纯住宅产权，毛坯交付。户型贴合高端人居需求，空间分层清晰，采光通透，适配家庭改善、康养自住。

（三）全系生活配套

项目配套全方位落地，800米直达滇池，坐拥五大湿地公园生态带。5公里内覆盖百万方繁华商圈，自带幼儿园至高中全龄段教育资源，双学位加持。15分钟内多所三甲医院环绕，兼具高端运动场地与社区会所，一站式满足全维度墅居生活。

教育配套：项目配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源，包括5所幼儿园和1所小学，以及昆一中金岸中学66班（36班初中30班高中）

医疗配套：项目15分钟车程内可到达云南省中医院、昆明市儿童医院、医科肿瘤医院等33家甲级医院

商业配套：南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、公园1903购物公园、王府井奥特莱斯、万达广场等高端商业相邻

生态配套：项目距海洪湿地公园仅800米，拥有海洪湿地公园独家湿地生态景观，门是天然氧吧，海洪湿地公园有各种陆地、水生植物、茂盛的枝叶、鲜花，站在阳台上俯瞰滇池和西山，享受广阔的滇池，海洪湿地公园安静舒适。

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（四）区域价值解读

项目地处滇池度假区核心，占位昆明滇池时代核心发展板块，属城市高端宜居热土。坐拥一带一路西南门户区位优势，立体交通路网贯通全城。环滇稀缺墅地资源不可复制，地段保值性极强，是昆明高端生态墅居标杆板块。

（五）项目整体概览

项目为滇池畔纯新中式合院现房社区，低密规划无高层遮挡，居住静谧纯粹。配备高端玺悦会所与新天物业定制服务体系，全龄配套齐全。依托滇池生态资源，打造高端康养、休闲、社交于一体的塔尖人居社区，适配高端改善置业。

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项目地址：昆明滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处

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