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一、主城芯黄金区位

筑友天誉府坐落官渡官南大道核心地段，地处官南板块与巫家坝板块交汇核心，是主城南区成熟宜居红盘。坐拥三横三纵立体交通路网，紧邻地铁2号线小街站，下楼即达地铁站，2站直达大悦城、3站抵达昆明站，快速通达全城核心商圈。片区发展成熟、无规划泡沫，兼具自住便利性与资产保值属性，是主城刚需、刚改置业优选。

二、全龄段实景配套

项目配套全部实景落地，一站式生活圈成熟完善。教育上签约金岸小学、中学双公办名校，实现15年一站式公办教育，升学稳定有保障。周边万达、龙湖天街等多商圈环绕，三甲医院就近加持，日常购物、就医、通勤高效便捷。紧邻城市绿道与公园，生态宜居，全龄生活需求全覆盖。

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三、项目基础信息

筑友天誉府为本土房企打造的主城实景准现房楼盘，深耕昆明深耕多年，交付经验充足，无烂尾风险，置业安全性极高。项目主打高层住宅，在售建面89-126㎡刚需、刚改主力户型，均价11000元/㎡左右，2000元/㎡高标准精装交付。社区规划规整，居住氛围成熟，是主城高性价比稳妥置业标的。

四、全能通透户型

项目主推89-126㎡全能刚需刚改户型，覆盖三房、四房全主流置业需求。89-103㎡全能三房，格局方正、厨卫全明，双阳台设计兼顾休闲与收纳，空间无浪费；126㎡王牌四房，客餐厅一体化贯通超大景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满。全系户型南北通透、采光充足，精装交付拎包入住门槛低。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

五、项目核心价值

项目核心优势突出，主城二环核心地段、真地铁口现房，置业零风险；双公办名校加持，教育资源稳定优质；全系精装交付，省去装修成本与时间；成熟片区配套全覆盖，无需等待规划兑现。低总价可上车主城核心，兼顾自住舒适、教育刚需与资产稳健保值，是昆明主城刚需置业闭眼入红盘。

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