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一、全段面积户型

项目主打70年产权新中式合院现房，打造梯度完善的墅居户型。涵盖190-304㎡全系合院产品，拓展空间超大，实际使用面积翻倍。户型格局方正通透，分层布局合理，私享庭院、露台与采光井，空间私密性、层次感拉满。毛坯交付可塑性极强，适配高端改善、终极置业人群，适配全家庭奢居需求。

二、项目核心卖点

项目坐落滇池度假区核心，是主城稀缺纯墅现房社区，主打滇池头排生态、全龄教育、高端圈层三大核心优势。低密纯合院规划，无高层遮挡，居住氛围纯粹静谧。坐拥滇池时代发展红利，生态资源不可复制，配套全部实景落地，入手即享成熟墅居生活，资产保值性极强。

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三、全系配套落地

项目内外配套全维度实景落地，生态、教育、商业、医疗、运动配套一应俱全。紧邻五大湿地公园，坐拥5KM环滇生态带，负氧离子充沛。配套207班全龄段公立、民办教育资源，尊享专属入学特权。5公里内汇聚百万方商圈，三甲医疗、高端运动场地环绕，一站式满足高端人居所需。

四、项目基础信息

项目为滇池度假区低密纯墅社区，整体规划规整纯粹。容积率低至1.0，绿化率40%，新中式园林景观错落雅致，生态居住环境优越。社区全系现房合院，楼栋排布舒展，私密性极强。自带高端玺悦会所，配备全龄休闲、康养、社交配套，品牌物业定制专属服务，圈层氛围纯粹高端。

五、主城核心腹地

项目占位滇池度假区核心腹地，坐拥昆明滇池时代发展风口，地段价值稀缺硬核。毗邻地铁5号线多座站点，四横四纵城市路网、多维公交、高铁空港环绕，全城通达便捷。片区发展成熟，是昆明高端生态人居核心板块，资源独占性强，自住、收藏价值兼具。

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