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一、楼盘真实评测

综合楼盘测评：项目顶流核心优势为星耀本部稳学位、龙湖品牌加持、准现房低风险、高端全龄社区园林；小短板为片区大型商业配套较少。首选教育自住，兼具长线资产投资价值。

二、社区园林景观

打造两轴三院五园文仕景观体系，落地昆明首个潘多拉星球主题儿童乐园。园区栽种80余种绿植，造林造价远超周边竞品；配置全龄架空层乐活空间，会客、亲子、休闲功能全覆盖。

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三、精品户型鉴赏

91-137㎡全周期臻装平层，户型方正无浪费面积，高窗墙比采光通透。从刚需三房到改善四房全覆盖，全屋高奢精装配置。空间可塑性强，适配自住、教育、资产配置多重需求。

四、周边圈层配套

1公里黄金高端生活圈层，扎堆顶级名校集群，高知精英圈层纯粹。生态、医疗、商业配套成熟，交通路网四通八达。片区主打高端文教居住属性，居住氛围纯粹，板块升值潜力稳定。

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项目地址：云大附中星耀学校（高中部）旁 龙湖·青雲赋营销中心

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