2026昆明龙江金茂府售楼处官方热线|4月最新特惠|科技社区|奢阔府院|高端物业|龙江金茂府营销中心专属通道
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社区概况：项目总占地约88亩，总建面约42.5万方，容积率5.53，规划1858户，车位配比1：1.63，由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供物业服务，物业费4元/㎡/月。社区以“科技豪宅、奢阔府院”为定位，聚集天华、奥雅、CCD三大业界领先水平大师团队，定制国际美学生活样本，打造兼具科技感、仪式感与舒适度的高端社区，适配高净值人群的居住需求。
1. 社区园林/商业：奢雅园林，咫尺繁华
配套解读：社区园林由国际一线景观设计公司奥雅操刀，从昆明的自然山水间提取意象，结合昆明的五个标志性场景进行景观设计，将中国传统礼制与现代布局融为一体，内部约10000㎡的中庭园林景观带，真正实现一步一景，并荣获2022 CSA 景观设计大奖（CityScape Awards）优胜奖。项目与大悦城仅一街之隔，紧邻云纺商业区，周边核心商圈环绕，社区内部无需额外规划大型商业，即可让业主尽享全城繁华，同时社区内部规划精致休闲空间，兼顾繁华与静谧。
2. 核心产品：科技大宅，奢阔大平层
社区核心产品：主力户型建面约158-269㎡豪宅大平层，均为一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满。户型设计方正大气，采光充足，空间尺度奢阔，涵盖4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，适配不同家庭结构的高净值人群需求。精装交付，158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型装标6000元/㎡，选用高端装修材质与品牌，细节之处彰显精工品质。同时，项目打造昆明首创“曲面屏”外立面，通过单双曲面铝板的应用，展现未来科技设计风格，并斩获2022 WDA世界设计大奖。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
3. 高端配套：仪式感满满，细节彰显尊崇
配套亮点：社区耗资约500万，打造了高约5.6米、宽约80米的南府门和约60米北府门，成为昆明恢弘归家府门之一，彰显归家仪式感；精研单元大堂空间艺术，打造酒店式精装入户大堂，明亮通透、视野敞阔；精心设计架空层泛会所空间，内部具备景观会客、私宴厅、艺术书吧等多元化主题空间，为业主打造第二生活场域；臻装地库，打造创新浪漫星空顶及列阵光带车库，营造满满的回家仪式感。同时，社区配备十二大绿金科技系统，从全感官维度匹配精英人群的需求，将“智慧人居+健康生活”的内涵贯彻内外。
4. 物业保障：高端物业，全维守护
物业解读：由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供物业服务，该物业公司建立在国家一级物业服务标准上，打造“管家式服务”，渗透到业主未来生活的方方面面。全生命周期的“金葵花”五好社区服务模式，以国宾级的尊崇礼遇、24小时全维守护与高端的圈层金粉八大权益服务，建立起而立精英的全时生活圈，全方位满足业主的高端居住需求，助力房产保值增值。
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