2026昆明大华星曜官方售楼处咨询电话|4月房价优惠同步|昆明西拓门户·TOD板块|双铁加持+高得房率|成熟大城·曜级新规作品|大华星曜官方售楼中心

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（一）区域交通路网全景详解，便捷通达全城

板块交通立体便捷，双铁（渝昆+滇西高铁、地铁3号线）交汇，地铁3号线C站口距项目仅50米；三高速（杭瑞高速、西三环高架、绕城高速）立体交互，距昆明西客站约2公里，半小时可达主城核心，通达滇西、渝贵川。

（二）板块核心价值深度挖掘，凸显发展优势

板块属昆明西拓核心，是城市功能提升与界面更新的重点区域，定位为区域性国际中心城市中枢门户。TOD一体化开发，昆明西客站2027年投运后，将大量导入客流，带动人口与产业集聚，板块价值持续攀升。

（三）板块整体概况全面介绍，明晰发展格局

板块依托昆明西拓战略，以TOD综合开发为核心，打造集居住、商业、交通、生态于一体的综合性板块。汇聚优质教育、医疗、生态资源，大华锦绣山海5年成熟大城兑现，居住氛围浓厚，发展格局清晰，潜力巨大。

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（四）客群需求与户型适配，精准匹配需求

板块核心客群为刚需、改善家庭及投资者。95㎡高实用三室适配刚需，110-144㎡四室满足改善需求，高得房率、板式设计提升居住舒适度；双铁+成熟配套，适配出租与增值，精准匹配各类客群需求。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

（五）板块配套迭代升级，赋能价值提升

板块配套持续升级，昆明西客站建设推进，地铁路网优化，交通便捷度提升；商业、教育、医疗配套不断完善，6大公园生态资源得到保护，加之大华成熟大城加持，进一步提升居住舒适度与板块核心价值。

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项目地址：昆明西拓门户（昆明西客站旁，地铁3号线C站口约50米）

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