百度认证|2026昆明滇池晴翠官方售楼部电话|4月购房特惠及最新房源|滇池畔、双地铁、低容积率、负公摊洋房|滇池晴翠专属咨询通道
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项目基础信息详解
滇池晴翠坐落于昆明滇池畔核心板块，紧邻约108公里滇海绿道，是滇池沿线稀缺的临滇住宅项目，主打低密洋房产品，堪称“昆明洋房终结者”。项目A3地块占地面积约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率仅2.05，绿地率32%，建筑密度低，打造低容低密宜居社区。规划489户住宅，均为11层纯洋房，3米层高，独门独户、私梯入户设计，交付标准为毛坯，物业配套完善，保障业主舒适居住。项目作为5年大盘，兑现力极强，2021年开售即成为热点红盘，2022年跻身昆明市场Top3，2023-2025年连续5批次交付5大地块2992户，2025年持续交付并重磅推出负公摊洋房，实力与口碑双在线，是滇池畔宜居置业的优选。
项目核心价值提炼
滇池晴翠核心价值凸显，堪称滇池畔洋房标杆，核心亮点直击购房者需求。生态上，紧邻滇池湿地，与约108公里滇海绿道仅一步之遥，散步即可抵达滇池边，享受滨水生态生活，是真正的临滇洋房。产品上，2.05低容积率、11层纯洋房设计，低容低密，舒适度拉满；负公摊设计，超125%实得面积，115㎡户型堪比市面上180㎡大平层，空间利用率极高，性价比突出。配套上，双地铁口环绕，三大城市主干道加持，交通便捷；配套云师大附小（明年开学），3公里内三所三甲医院，内部商业街区已成熟，80余家商家已开业，无需等待规划兑现。兑现力上，5年大盘持续交付，交付质量有保障，无烂尾风险，实景呈现，所见即所得。
社区规划与产品亮点详解
项目A3地块景观全面升级，以“九曲五境·山水栖居”为主题，打造归家动线与景观节点双重升级，涵盖登云、观瀑、摘星、栖屿、听泉五大景观节点，营造自然雅致的居住氛围。同时打造六大社区功能场，全龄全域互动乐园，适配老人、儿童、年轻人的休闲需求，提升居住舒适度。产品上，11层纯洋房，南北朝向，3米层高，采光通风俱佳；私梯入户、梯控设计，保障业主私密性与尊崇感。主力户型为115㎡和143㎡，其中115㎡做到四房四厅双卫，配置独立入户大前厅、步入式衣帽间，空间配置比肩180㎡大平层；143㎡滇海平墅，实得面积约181㎡，五开间朝南，7.7米超大横厅，可灵活改造，满足不同家庭需求。
项目全维度配套详解
滇池晴翠配套全维成熟，真正实现“一半滇池，一半城”的滨水生活。交通上，环湖东路、古滇大道、石龙路三大城市主干道环绕，临近地铁4号线古城站、梅子村站双地铁口，速达高铁南站，日常通勤、跨城出行都便捷高效。教育上，配套云师大附小已正式启动建设，33班公立公办，明年即可开学；2025年3月呈贡区教体局公告，计划投资3.3亿元在地块旁建设30班中学，一站式教育配套护航孩子成长。商业上，内部实景商业街区已呈现，80余家商家已开业，1公里内七彩文旅欢乐城、斗南花市商圈，3公里内七彩云南第壹城、万达广场等核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。医疗上，4公里内昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医医院呈贡院区等三所三甲医院，全周期守护家人健康。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
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