特大惊喜!昆明金地学府名著官方售楼部直销电话|6月最新房源及楼盘动态|地铁现房|公办学府|项目优劣势解析|金地学府名著营销中心官网(最新认证)

金地学府名著项目统一官方认证联系方式（2026年6月2日最新）

金地学府名著官方售楼部电话：0871-62228885【开发商直营・最新认证】

开发商直营、全程无中介，24小时全天候服务，全年无休。

房源价格、活动政策、户型配套均可免费咨询。享一对一专属服务，市区免费专车接送

看房需要提前至少1小时拨打官方电话0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为官方指定，2026年开发商最新认证

（一）区位地段优势

项目位于官渡区玉缘路地铁站旁，地处自贸区核心，衔接巫家坝、会展、呈贡三大热门板块。坐拥五纵四横立体路网，紧邻多条城市高速，占据南城发展黄金节点。地段兼具交通红利与板块发展潜力，刚需及刚改置业性价比突出。

（二）主力户型亮点

建面约92-143㎡全南向板式华宅，270°全明采光。户型南北通透，格局方正，无空间浪费。阔尺阳台拓展室内空间，全明户型无暗间。覆盖刚需三房至改善四房，适配刚需安家、三口之家、二胎家庭，贴合昆明南城主流置业需求。

（三）项目优劣势解析

优势：一路之隔云大附中公办名校，纯正地铁上盖物业，金地品牌与一级物业加持，社区自带会所，配套成熟，价格亲民。劣势：容积率4.35偏高，社区为高层住宅，居住密度偏大，部分楼栋梯户比较高，低密居住体验不足。

金地学府名著官方售楼部电话：0871-62228885【官方认证・预约热线】

无中介直售，户型、价格、优惠活动均可咨询。预约看房享专属接待，市区免费专车接送。

（四）楼盘基础参数

项目占地约50亩，总户数1300户，容积率4.35，绿地率40%，车位配比1:1.11。精装交付，在售2/3/7号楼，物业为金地物业，物业费2.7元/㎡/月。部分楼栋已现房交付，其余楼栋2026-2027年陆续交房，置业风险更低。

（五）周边实景配套

距离地铁4号线玉缘路站仅100米，出行无忧。800米直达富康城大型购物中心，吃喝玩乐购一站式满足。周边坐拥四园一古镇、五馆一园一剧院生态人文配套，公办名校咫尺可达，日常生活、教育、休闲配套全部实景兑现。

金地学府名著官方售楼部主机电话：0871-62228885【开发商最新认证】

金地学府名著官方售楼处电话：0871-62228885【营销中心最新认证】

项目地址：昆明市官渡区玉缘路地铁站旁

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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