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一、核心区位解读

万彩城公寓坐落于昆明市中心核心地段，紧邻二环北路、龙泉路两大城市主干道，距离地铁4号线小菜园站仅5分钟、地铁1/2号线白云路站仅10分钟，双地铁覆盖。周边路网交织，10余条公交路线通达全城，占据市中心稀缺地段，土地寸土寸金，地段价值攀升，出行便捷度拉满。

二、主推户型鉴赏

项目主推52-63㎡LOFT公寓，层高4.5米，可轻松改造为2室、3室，打造双钥匙、双入户设计，实现双倍租金收益。户型方正实用，空间利用率高，做到餐厨一体化、干湿分离，部分户型带观景阳台，采光通风俱佳，提供精装与毛坯两种交付标准，满足不同装修需求。

三、周边生活配套

项目周边配套醇熟，楼下5万方万彩荟商业已开业，入驻众多知名商家，2公里内8大成熟商圈环拥。项目自带社区医院，五华区人力资源产业园、便民中心入驻，医疗与政务服务便捷。周边名校云集，与武成小学一墙之隔，10万师生消费目的地，租房需求旺盛，生活与投资属性兼具。

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四、项目核心参数

项目总占地237亩，绿化率40%，产权40年，在售A4地块14#、15#、17#楼，总高33层，梯户比10T30户。物业费3.2元/㎡/月，由万科物业提供服务，支持50%首付，可通过浦发、广发银行按揭，为实景现房，即买即入住、即买即收益，五证齐全可放心购买。

五、项目核心价值

项目为市中心实景现房公寓，占据核心地段，土地稀缺，增值快。4.5米层高可改造双钥匙户型，双倍租金收益，低门槛、高回报。双地铁加持，配套醇熟，自带商业与名校资源，部分公寓可落户享学位，万科物业护航，自住、办公、投资皆宜，性价比突出。

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项目地址：昆明万彩荟购物公园17栋一楼大厅正对面

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