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一、主城地段价值

耀兴公馆坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，占位经开成熟核心板块，纳入昆明主城30分钟生活圈。多维立体交通全覆盖，自驾快速通达主城商圈、机场、高铁站，毗邻已开通的地铁4号线多个站点，公交路网密集。板块发展成熟无兑现风险，主城低密墅区地段稀缺，高端自住价值突出。

二、全能生活配套

项目全维度配套实景落地，步行3分钟可达公立学校、温德姆五星酒店、天然锶温泉及高端月子会所。5分钟范围内覆盖社区商业、生鲜市场、二级综合医院与连锁药房。周边坐拥法式艺术公园、宝象河湿地公园，一站式集齐教育、医疗、商业、康养、休闲全龄配套。

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三、项目核心价值

项目是主城稀缺法式纯墅社区，占地5.14万方，容积率低至0.83，绿化率71%，居住密度极低。整体规划52栋别墅仅196户，圈层纯粹静谧。2021年6月已交付现房在售，15天即可拿证，毛坯交付可塑性强。配备睿和新物业，社区管理规范，是主城优质低密康养墅区。

四、在售户型鉴赏

项目主打229-292㎡四联排、双拼法式别墅，产品高端纯粹。四联排户型带超大私家庭院，4.5米挑高客厅，错层设计、南北通透，赠送空间充足。双拼户型尺度恢弘，6米中空客厅，预留电梯井与双车库，采光通透、私密性强，适配高端改善与终极置业。

五、项目基础信息

社区地上建面约4.29万方，建筑密度28%，规划规整有序。采用经典法式建筑风格，外立面质感高级，楼栋排布疏朗，楼间距开阔。封闭式社区管理，搭配成熟物业，园区绿化精致，康养、休闲配套齐全，70年产权，整体居住品质高端宜居。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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