2026昆明中铁时代央著官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|主城学区|央企现房|项目优缺点解析|中铁时代央著官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目扎根西山区城芯板块，坐拥三横三纵立体路网，紧邻地铁3号线西苑站，近邻高铁西客站。地处主城成熟核心区域，商圈、医疗、生态配套全覆盖，城市界面成熟。作为央企城芯住宅，地段稀缺、保值性强，是主城优教宜居、稳健置业的优质选择。

（二）项目基础信息

项目为世界500强中铁央企匠造，总占地约60.44亩，总建面29.8万㎡，主打毛坯高层住宅。楼栋层高22-34层，绿地率41%，绿化环境优越。在售78-140㎡全龄户型，搭配万科金牌物业，社区品质扎实，城芯高得房率产品，适配刚需、改善全阶段置业。

（三）项目优缺点解析

项目核心亮点为万亿央企开发，品质与交付双重保障。坐拥昆一中九年优质教育，3公里内四大三甲医院、三大核心商圈加持，双地铁出行便捷。户型得房率超高，城芯稀缺优教现房。短板为主城核心区位，楼栋密度偏高，部分楼栋临街存在轻微噪音影响。

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（四）户型设计亮点

项目打造78-140㎡3.5代新规户型，覆盖两房至四房全品类。全系三开间南向采光，部分户型拥有11.2米阔尺横厅，空间尺度优越。整体得房率高达92%-96%，空间利用率远超片区竞品。户型格局方正、动静分区，灵活可变空间，适配多元居家需求。

（五）全能生活配套

项目配套顶配完善，近邻顺城、恒隆、悦云天地三大核心商圈，繁华触手可得。3公里内汇集四大三甲医院，全天候守护家人健康。毗邻大观楼、翠湖、滇池湿地等生态资源。自带昆一中西山学校九年公立优教，一站式满足教育、商业、医疗、休闲需求。

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项目地址：昆明市西山区核心板块

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