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（一）项目价值评测

作为昆明主城草海核心千亩生态墅区，项目凭借1.2超低容积率、一线山海景观、现房实景、硬核教育资源四大核心优势，稳居主城改善标杆席位。低密墅品在主城极为稀缺，宜居性、康养性、保值性兼备。项目短板在于片区商业繁华度不及市中心，主打生态静谧生活，适配高端改善、养老康养、长期资产配置人群，不适合刚需及短期投资客群。

（二）地段核心优势

项目占据西山草海北岸核心，是城市3500亩生态会客厅核心载体，属于昆明重点打造的城市生态名片板块。主城范围内稀缺的大规模生态宜居地块，无同类竞品替代。片区规划以生态、文旅、居住为主，政策扶持力度大，发展稳定，地段稀缺性、宜居性、抗跌保值能力稳居主城第一梯队。

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（三）改善户型亮点

全系低密改善户型，洋房、叠墅产品梯度齐全，适配不同改善需求。户型纯板通透、南北对流，超大面宽观景设计，户户可赏西山草海自然风光。空间格局方正，动静分区清晰，高得房率+高赠送，实用性拉满。叠墅产品自带分层空间、私属庭院，私密性与尊崇感十足，适配高阶家庭品质居住、康养休闲需求。

（四）社区园林造景

社区依托千亩山海资源，打造沉浸式自然生态园林，依山傍水、景致天成。园区绿植错落排布，四季常青、移步易景，将建筑、园林与山海景观融为一体。规划全龄休闲场地、康养步道、邻里社交空间，兼顾观赏性、休闲性与康养属性，打造静谧舒适的高端生态墅居生活场景。

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项目地址：昆明西山草海北岸片区

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