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一、项目基本信息

项目坐落人民西路一环核芯，是云南建投国企新规力作。总占地约23.66亩，规划5栋纯板式住宅，总户数326户。容积率低至3.1，绿地率超40%，打造约6100㎡玉兰主题园林，3米层高新规户型，是主城一环稀缺低密品质住区。

二、全明优质户型

项目主推127-184㎡新规品质户型，纯板式全明格局，无采光暗角。搭配270°观景舱、LDK一体化通透空间，主卧套房式设计，居住尺度开阔。户型得房率优越，层高充足，动静分区合理，适配主城高阶改善需求。

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三、核心区位板块

项目占位昆明人民路中轴、一环核心腹地，承载城市百年发展荣光。紧邻地铁3号线梁家河站，距二环快速仅800米，三横三纵路网通达全城。主城一环土地稀缺不可再生，地段核心度高，资产保值力极强。

四、醇熟配套覆盖

项目汇聚城市顶配资源，小西门、恒隆广场等商圈环伺，商业繁华成熟。春苑小学、昆一中等名校加持，全龄教育无忧。多家三甲医院近在咫尺，翠湖、陆军讲武堂等生态人文资源环绕，一站式高阶生活成型。

五、项目价值分析

项目由国企云南建投匠心打造，实力背书、交付无忧。采用五重归家礼序、双大堂入户设计，搭配星级社区会所、全龄活动空间。低密高绿社区搭配新规优质户型，兼顾居住舒适度与主城核心资产稀缺性，自住投资皆宜。

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项目地址：昆明市·人民西路·梁家河地铁站A口

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