2026昆明鸿基云玺台售楼处官方热线|4月最新特惠|纯墅府院|湖山景观|低密宜居|鸿基云玺台营销中心专属通道
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1. 核心品牌：鸿基地产，七十载匠心，入滇壹号作品
品牌解读：鸿基云玺台由鸿基地产开发，鸿基地产拥有七十载匠心积淀，深耕房地产行业多年，实力雄厚，口碑良好，打造过多座高品质人居项目。鸿基云玺台作为鸿基地产进入云南的首作，以七十载匠心精筑昆明新中式品质人居，聚焦高端墅居需求，融合湖山资源与新中式建筑美学，打造主城湖区纯墅府院，用细节彰显品质，用匠心守护居住体验，为昆明高端客群呈现湖山墅居典范。
2. 核心区位：自贸区门户，主城经开核芯，湖山环绕
区位解读：项目坐落于昆明市经开区辰逸路果林湖旁，地处自贸区门户、主城经开核芯区域，地理位置优越。项目地处昆明主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中芯，前景不可估量，周边交通、商业、教育、医疗配套完备，同时背靠尖山，囊括千亩一线山湖阔景，是真正意义上的城市湖山院墅，既享主城便捷，又拥湖山静谧，是高端墅居的理想之选。
3. 核心配套：全维醇熟配套，湖山与繁华共生
配套解读：项目周边配套极为完备，商业方面，周边繁华商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；教育方面，社区拥有一所约3000㎡的9班幼儿园，满足孩子启蒙教育，周边还有多所优质学校，全龄教育覆盖；医疗方面，名优医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航；生态方面，果林湖、尖山、观山公园、马料河公园两大公园环伺，湖山景观优越，鲜氧环绕；交通方面，地处经开区核心，路网通达，快速串联主城、呈贡、长水机场，出行便捷高效，实现湖山与繁华共生。
4. 产品优势：主城纯墅，低密湖居，高赠送高性价比
产品解读：项目总占地约155156.75㎡，总建筑面积约43307.38㎡，二期规划用地230亩，规划户数619户，容积率仅1.06，绿地率≥40%，是主城难得的低密湖居墅区。在售产品为双拼、合院（6合、8合），70年住宅产权，毛坯交付，车位配比1:1.3，民水民电，物业费2.68元/㎡/月，由全国前三的金地物业提供物业服务。项目2023年12月底已交房，实景现房呈现，赠送面积丰富，包含车位、花园、露台（具体赠送面积根据户型确定），支持浦发银行按揭，打造有天有地有院子的新中式墅居体验。
项目总览：鸿基云玺台作为鸿基地产入滇壹号作品，坐落于昆明经开区果林湖旁，依托自贸区门户优势与千亩湖山资源，以1.06低容积率、≥40%高绿地率，打造主城湖区纯墅府院。项目融合新中式建筑美学与湖山景观，搭配金地物业高端服务，全维配套完备，高赠送、实景现房，聚焦昆明高端墅居客群，是主城湖山墅居的标杆之作，让业主在城市中享受有天有地、湖山相伴的品质生活。
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