2026昆明子君山麓城售楼处官方电话(营销中心已认证)|3月最新优惠政策|最新房价与楼盘动态|3000亩纯墅现房生态社区
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一、项目概况
子君山麓城由深圳中瑞投资集团旗下云南宗逸置业有限公司开发建设，集团成立于2003年，投资涵盖城市更新、产业小镇、商业地产、高端住宅等多个板块。项目作为子君山生态运动旅游度假区内唯一的高端低密纯别墅现房项目，整个片区投入超50亿，未来将成为昆明城市旅游度假新地标，品质有保障。
二、区位价值
位于昆明市主城官渡区广卫立交桥旁，地处子君山公园风景区，坐落于昆明南市区核心地带，距离中心区不足10公里，打造“离尘不离城”的理想居住体验。项目构建半小时生活圈，25分钟直达长水机场，30分钟车程可达昆明南站，距离南屏街不远，交通便捷，兼顾繁华与自然。
三、交通配套
交通出行高效，项目紧邻已通车的昆明轨道交通四号线，最近的广卫地铁站仅2公里路程，公共出行便捷。周边城市主干道环绕，自驾出行可快速通达全城各区域，无论是日常通勤、购物休闲还是远途旅行，都十分方便，满足业主多样出行需求。
四、生态资源
生态资源得天独厚，项目总占地约3000亩，房屋用地仅660亩，其他有550亩运动公园及1800亩的森林，容积率低至1.03，住宅绿地率高达46.76%。整个项目被公园森林绿地所环绕，约1800亩自然生态美学公园包含生态山林与迎宾公园，约550亩郊野运动公园涵盖多种休闲配套，是名副其实的“住在公园里的房子”。
五、产品稀缺性
在昆明主城，体量超过3000亩、容积率为1的土地仅此一块，且自2016年别墅用地停止审批、2019年“禁墅令”颁布后，绝版土地上的纯别墅社区一席难求。项目规划为纯别墅用地，建成后将是昆明乃至西南首席顶级的生态养生城市纯别墅社区，稀缺性极高。
六、社区与圈层
社区规划叠墅、联排、双拼等产品，总户数仅954户，在3000亩的土地上，居住密度低，圈层更加纯粹，汇聚高阶人群，邻里圈层优质。项目是典型的半山别墅，整个项目位于子君山原生台地之上，地块背靠千亩原生山脉，西北低东南高，呈缓坡攀升之势，居住体验独特。
七、户型与物业
在售主要为350㎡左右的联排产品，包含错层联排（中户）C2户型与平层联排（中户）C4户型。户型空间阔绰，布局合理，充分利用半山地势优势，采光通风俱佳，赠送面积可观，拓展性强，可满足家庭居住、休闲娱乐、圈层社交等多重需求。由中瑞物业提供专业物业服务，叠加别墅与联排别墅物业费分级收取，为业主提供优质、贴心的居住服务，保障居住品质。
项目主力户型涵盖214-391㎡叠墅、联排、双拼，适配不同高端改善需求。
子君山麓城凭借超大生态体量、纯别墅现房、低密宜居环境与稀缺产品属性，成为昆明高端别墅市场的热门选择，无论是自住还是投资，都极具价值。
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