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一、项目区位优势

筑友玺珑湾坐落滇池国家旅游度假区核心板块，占位滇池北岸优质宜居地块，是昆明滇池时代核心人居腹地。依托昆明“一带一路”西南门户城市定位，坐拥成熟城市规划，多维交通贯穿全城，生态与地段价值双重稀缺，置业成长性十足。

二、全维醇熟配套

项目配套全方位落地，生态、商业、教育、医疗、运动资源一应俱全。近邻五大湿地公园，坐拥百万方繁华商圈，自带全龄段优质教育体系，周边三甲医院环伺，高端运动会所与社区私享配套加持，适配高端圈层人居需求。

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三、项目基本信息

项目为滇池畔纯新中式合院现房社区，容积率低、绿化率高，整体规划纯粹规整。社区五证齐全、产权清晰，配备高端玺悦会所与完善休闲设施，由品牌物业定制专属服务体系，实景品质可实地核验，是滇池高端墅居标杆。

四、在售户型鉴赏

项目主推三款高端合院户型，产权面积280-490㎡，拓展空间超大，得房率极高。户型格局方正通透，分层布局合理，私享花园、露台与采光井，南北通透采光绝佳，毛坯交付可塑性强，适配高端改善圈层居住需求。

五、项目核心价值

楼盘核心优势为滇池一线生态、纯墅现房、全维顶配配套。占位滇池时代核心宜居板块，环滇稀缺合院产品不可复制，实景现房无交付风险，自带专属教育与高端物业，兼顾自住质感与资产保值增值属性。

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