【官方发布】昆明雅居乐中央雅府官方售楼部电话|7月限时优惠折扣|房价户型实时更新|来电预约看房|项目核心卖点|雅居乐中央雅府官方营销中心在线预约

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一、城芯地段发展潜力

雅居乐中央雅府坐落巫家坝东部核心繁华地段，片区作为昆明重点发展板块，城市界面崭新、发展潜力十足。项目坐拥3横6纵立体交通路网，临近地铁1号线多条站点，通勤出行便捷高效。板块繁华度持续升级，自住宜居、资产升值潜力突出。

二、在售主力户型鉴赏

项目主打东南向毛坯住宅，多梯户配比适配不同置业需求，户型格局规整舒适。整体空间利用率高，采光通风条件优越，通透宜居。户型适配刚需、刚改全阶段人群，首付低至12.9万起，入手门槛友好，兼顾居住实用性与置业性价比。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

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三、项目基础信息详解

项目总占地约171.31亩，住宅占地92亩，总建面36.71万㎡，规划13栋住宅、1694户。容积率3.56，绿地率高达48%，建筑密度仅17%，社区绿植丰富、居住舒适度高。车位配比1:1.3，搭配雅生活品牌物业，居住体验有保障。

四、项目核心卖点解析

项目以豪宅标准打造片区人居典范，超高绿地率、低密度规划，社区环境清幽宜居。自带公立幼儿园与云师大附小，实现15年全龄教育。周边商圈、医疗、生态配套齐全，低首付入手门槛低，刚需改善皆宜，是巫家坝高性价比宜居大盘。

五、全维度生活配套

项目三公园环绕，紧邻5070亩中央公园，内部配套6.7万方景观。自建幼小学校，周边多所名校环伺，教育资源雄厚。坐拥六大商圈、百万方商业，紧邻海乐世界，多家大型商超云集。周边三所三甲医院，医疗保障完善，生活配套全覆盖。

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