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一、社区实景呈现

项目为全实景现房社区，新中式院墅建筑质感雅致，楼栋排布错落有致，兼具国风美学与现代人居质感。园区绿植繁茂，生态景观与滇池景致呼应，氛围感纯粹。高端玺悦会所全维开放，配套健身、泳池、社交空间，社区实景可实地核验，品质肉眼可见。

二、周边生活资源

项目坐拥滇池顶配生活资源，生态、教育、商业、医疗、运动配套全覆盖。紧邻五大城市湿地公园，坐拥环滇生态带；配齐幼儿园至高中全龄名校，享有专属入学特权。近邻三甲医院、百万方商圈与高端运动场地，构筑高端全龄宜居生活圈。

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三、主力户型鉴赏

项目主力合院户型适配高端人居，涵盖观云、映岄、揽湖三大主力产品，产权280-490㎡，超高拓展面积。户型动静分区清晰，阔绰横厅、挑高空间提升居住质感，私享花园、露台、采光井等多元赠送。毛坯交付可塑性强，可自由打造专属圈层居所。

A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）

5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。

B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）

6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。

C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）

7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。

D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；

D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；

D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；

四、项目区位板块

项目立足滇池度假区核心，占位昆明滇池时代核心风口，是城市南向发展的核心宜居板块。毗邻地铁多站点、多条城市主干道，通达机场、高铁枢纽，多维交通畅达全城。板块开发饱和、无新增墅地，地段稀缺，人居与资产价值稳居高位。

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项目地址：昆明市滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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