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一、项目核心区位

项目坐落西山区草海沿岸，昆明主城滇池岸线核心地段。坐拥西山+草海双重山海景观，主城核心交通路网环绕。处于环滇生态调控核心板块，调规后片区绿地面积大幅提升，城市稀缺山水低密住区。兼得主城繁华和滇海自然生态，地段不可复制。

二、楼盘深度测评

楼盘核心亮点：主城草海头排现房、宋式园林、超大花园露台赠送、1.18超低容积率、一线山海景观、多套房奢阔设计。现存短板：开发商口碑争议、部分房源临近干道轻微噪音、高端产品置业门槛偏高。适合主城高端改善、山海景观偏好人群，不适合短期投资。

三、全维醇熟配套

项目坐拥主城成熟顶配配套，多维城市干道和地铁5号线通达全城；公园1903、南亚等多商圈环绕。周边优质中小学集群；解放军920医院、省中医院等三甲医疗配套齐全；临近海埂体育及高尔夫场地，繁华与生态双向兼得。

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四、主力在售户型

主推70年产权低密洋房+滇池合院两类产品。合院主打超大私家花园、多层露台、全明采光地下室、超高楼层挑高；洋房户型方正通透。全系毛坯现房，多套房私密布局，电梯直达顶层露台，直面草海一线山海景观。

五、项目基础详情

项目为正规70年产权商品房，五证齐全实景现房。110.65亩低密山水岛居社区，容积率仅1.18，宋式景观园林。吉祥服务集团自持物业，园区全域安防值守。环滇调规后生态资源升级，头排山海房源稀缺，资产保值属性稳定。

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项目地址：昆明市西山区草海片区滇池岸线

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