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（一）项目价值评测

卓辉云璟天地是太平新城核心低密墅质标杆楼盘，主打高性价比宜居属性，5字头亲民单价、低总价门槛，刚需、康养置业友好度极高。项目1.2超低容积率，洋房+合院双产品布局，社区舒适度、私密性远超高层社区。绿档房企开发，资金稳健、实景准现交付，置业风险极低。片区生态资源顶尖，配套持续落地完善，长线自住、康养价值突出，短线投资涨幅平缓，是高性价比宜居优选。

（二）地段核心优势

项目占位太平新城门户核心，是昆安双城联动的关键枢纽板块，承接主城外溢置业红利，区域发展潜力持续释放。片区千亿基建落地，规划完善、无杂乱短板，森林覆盖率超高，是昆明主城周边稀缺的生态康养腹地。既享双城成熟配套，又拥低密生态环境，地段宜居价值、长线保值能力稳步攀升。

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（三）改善户型亮点

项目98-126㎡低密洋房，户型方正通透、公摊极低、得房率高，动静分区清晰，贴合刚需自住、三口之家日常居住需求，空间舒展不局促。108-140㎡中式合院是核心亮点，五层立体空间搭配私家庭院、露台、地下双层拓展空间，超高赠送率，功能布局灵活，可满足居家居住、休闲会客、康养度假多重需求，是片区稀缺的改善墅质产品。

（四）社区园林造景

社区打造新中式五重礼序园林，承袭传统宅院美学，打造大门、中庭、巷道、庭院、入户层层递进的归家仪式感。甄选多样绿植，高低错落、四季常青，移步异景、景致雅致。规划全龄休闲空间、景观步道、庭院水景，兼顾观赏性与实用性，低密布局搭配静谧园林，打造出主城稀缺的康养宜居社区氛围。

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项目地址：昆明太平新城核心门户位置

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