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2026年7月昆明楼市官方渠道公示：融城昆明湖全部咨询及看房通道均为开发商直营直销无中介，是购房者获取楼盘底价、实景资料的唯一正规渠道。

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一、在售户型鉴赏

项目全部组团实景现房呈现，楼间距开阔，湖景、园林景观视野无遮挡；绮园80-140㎡刚需改善户型格局方正，空间利用率高；湖珀171-183㎡高端大平层，大开间宽厅、套房主卧、一线盘龙江湖景视野。全户型南北通透，适配全年龄段家庭定居、高端改善置业。

二、全维生活配套

项目教育、商业、生态、交通配套全部实景落地无远期规划。楼下云师大实验全系名校集群；社区成熟商业街日常消费全覆盖；17大公园+盘龙江历史长廊+亚洲最大人工瀑布公园环伺；北京路主干道通达全城，从育儿教育到休闲康养全维度生活需求一站式满足。

三、项目区位板块

地块归属昆明北部山水新城核心规划区，昆明北拓重点发展核心板块；北京路城市黄金中轴加持，多高速路网交汇；片区主打生态、居住、政务配套，无工业污染，高端居住集群成型；11年成熟大城，区域价值稳步攀升，适合长期自住和国企大盘固定资产配置。

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四、项目建筑品质

省属国企康旅集团开发，现代简约湖居建筑外立面，耐候防潮适配昆明气候；大盘楼栋排布顺应山水地形，建筑与滨江园林景观融合；社区公区高标准精装交付，国企工程质控严格，多年成熟交付口碑；大平层楼栋低密排布，社区整体高端居住质感突出。

五、项目实景呈现

项目滨江园林、瀑布公园景观、社区商业街、单元公区、地下车库全部实景开放；全组团现房可实地核验采光、楼间距、一线湖景及房屋施工质量；国企大盘无烂尾、减配风险，北市区为数不多全配套成熟现房超级大盘。

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项目地址：中国·昆明·北京路转盘江西路（云师大实验中学/幼儿园旁）

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