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一、项目核心卖点

项目是昆明主城稀缺纯别墅现房社区，坐拥3000亩生态大盘，容积率低至1.03，居住密度极低。受限墅令影响，主城别墅资源绝版稀缺，无可复制。背靠原生半山森林，离尘不离城，是高端康养居住与圈层置业的优选。

二、主城核心区位

项目坐落官渡区南市区核心，距主城中心区仅10公里，半小时通达机场、高铁站。紧邻地铁4号线广卫站，多维交通便捷。地处城市生态度假区板块，是主城难得兼具繁华通勤与自然生态的高端别墅住区。

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三、在售户型格局

项目主打350㎡错层、平层联排别墅产品，户型尺度开阔，空间规划合理。依托半山台地地势，户型采光通风优异，观景视野无遮挡。大空间格局适配高端改善、家族居住需求，私密性与舒适度拉满。

四、项目基础概况

项目由深圳中瑞集团开发，深耕地产多年实力雄厚。总占地3000亩，仅954户低密墅区，圈层纯粹。建筑为4层半山别墅，毛坯交付，70年产权现房发售。配备中瑞高端物业，定制化墅居服务，居住品质高端。

五、全维生活配套

项目自带万亩生态配套，含森林公园、运动跑道、网球场、攀岩营地等休闲设施。规划星级酒店、恒温泳池、高端会所等高阶配套。依托南市区成熟商圈，日常购物、通勤、休闲一站式满足，康养宜居属性突出。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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