片区内共规划2所完中、1所九年一贯制学校、1所中学、3所小学以及16所幼儿园，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育配套。交付时间：共2期，一期(1-9栋）预计2025年6月30日交付，二期(10-16栋）交付时间待…
大华公园天下
白沙湖畔·双地铁·明通学府准现房
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【基础信息】
【占地面积】：1200亩
【建筑面积】：27.6万㎡（四地块）；32万㎡（一地块）
【绿地率】：40%
【物业】：大华物业
【交付标准】：1500元/㎡带装修交付
【项目核心卖点】
1200亩全配套规划、1600亩白沙湖在侧
享3/6号线双轨双站
明通小学9月开学
3大公园为邻、3重商业环绕、三甲医院在侧
绿档大华实力保障、准现房交付在即
货包详情
在售二期（1号地块）
在售楼栋：1栋
在售户型（精装）：101m²、104m²
成交单价：12600-15000元/㎡
T户比：3T6
层高：43层
交房时间：2023年4月（现房）
在售户型（毛坯）：73m²、95m²、108㎡
成交单价：9800-11000/㎡
交房时间：2023年4月（现房）
在售三期（2号地块）
在售楼栋：1栋、2栋
在售户型（精装）：91m²、99m²、108㎡
成交单价：12500-13500/㎡
T户比：2T5
层高：1栋22层 2栋34层
交房时间：2025年12月
白沙湖畔·双地铁·明通学府准现房
业主凭购房合同即可办理上学
【区位介绍】
【东市区】项目位于昆明东市区白沙湖畔，占据昆明东大门前哨站位置。东市是昆明十四五规划中城市“东进”战略首位，也是昆明主城最后可大规模连片开发区域，区域外接长水机场，内连市中心，是未来城市发展新高地。
【白沙湖片区】项目所处白沙湖片区为东市核心所在，片区依托独有的山水资源以及昆明门户位置优势，被规划为集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲城。
【滨湖核心区】片区以白沙湖为中心向四周辐射，滨湖区域参考了国际标杆城市滨水案例—悉尼达令港、新加坡滨水港进行规划，打造“一大中心、三大组团”构成的滨湖城市新中心。
一大中心—国际时尚活力休闲公园
三大组团—滨湖国际综合体住区、滨湖国际居住示范区、滨湖国际综合服务中心
【项目配套】
【交通配套】大华·公园天下毗邻人民东路，内连市中心外达机场，享“两横三纵，双轨双站双枢纽”全维立体交通，是片区内离市中心最近且唯一享有双地铁和双站点的项目。
两横三纵—人民东路/金瓦路 东二环/东三环/东绕城高速
双轨双站—虹桥站（3 号线）&东部汽车站（3/6 号线）
双枢纽—东部公交枢纽站/东部汽车客运站
【公园配套】项目拥揽片区生态宜居之心 — 1600亩白沙湖，白沙湖水域面积约50公顷，环线长度约3.8公里，是昆明主城最后的可开发湖区。同时，沿湖多级公园打造，可享诗意白沙湖“一湖三公园”城央生态佳境，现阶段海河公园已初步建设完成，内部景观改造提升中，南岸公园及白沙湖公园即将投入建设。
【教育配套】项目内部配建昆明前三，盘龙区第一的公立公办明通小学，目前已开学。片区内共规划2所完中、1所九年一贯制学校、1所中学、3所小学以及16所幼儿园，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育配套。
【商业配套】项目坐享区域商业之心，享3重商业环绕。外围5大商业中心环伺，内部规划有环湖滨水商街、邻里商业中心，三重商业总体量近百万方，打造从城市中心mall到社区商业的三维繁华生活。从项目出发车行约 15 分钟可快速到达同德、北辰、瑞鼎城商圈；乘地铁5站可达恒隆广场、南屏街，城心繁华可轻松触达。
【医疗配套】白沙河东岸规划有东市区大型三甲医院，2公里可达昆华医院东院（建设中），3公里可达盘龙区妇幼保健院，5公里可达延安医院，加之区域内天然氧吧润养，让项目拥有更全面的健康守护，时刻呵护业主健康。
项目三期（南岸）基础信息
总占地：7.468万㎡（112.02亩）
总建筑面积：44.269万㎡
规划总楼栋数：16栋住宅+1所幼儿园（12个班）
物业：大华物业，中国物业百强，成立于2000年，23年的时间服务了200多个项目；
拿地时间：2019年2月27日
产权：70年
总户数：2789户
在售楼栋：首开1#（层高22层）、2#（层高34层）
总层高：22-44层
车位配比：1：1.36
交付时间：共2期，一期(1-9栋）预计2025年6月30日交付，二期(10-16栋）交付时间待定
交付标准：精装交付
装修标准：1600元/㎡
建筑密度：19.24%
绿化率：40.01%
容积率：4.3
公摊：20%左右
物业费：2.76元包干
面积段：91-143㎡
首开面积：91㎡（中户），98㎡（东南端），107㎡（东南端户/西南（南北通透）端户）
单价区间：12500-14500元/㎡
室内层高：户内层高2.9米，地库负一层3.7米，负二楼3.5米
楼间距：横向30-80米；纵向：30-50米；
合作银行：建行，招商银行，兴业银行，恒丰银行，中行，工行
91㎡：三房两厅一厨两卫，位于一栋二栋，三开间朝南，南向视野，采光采阳充足，阳台客厅联通设计，91平即享大尺度三房两卫
内购价12300-14000元/㎡，114万起买精装三房两卫仅此一处
98㎡：三房两厅一厨两卫，端头房，三面朝南，采光采阳充足，1.8×6.2阔景阳台
内购价12500-14400元/㎡，125万起买端户6.2m大阳台舒居三房
107㎡：三房两厅一厨两卫，端户南北通透，6.3m超大阳台，阳台客厅联通设计住出120平+感觉
内购价12400-14100元/㎡，首付29万起买大尺度南北通透三房
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