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一、城芯黄金区位

万科都会半岛占据会展板块第三半岛核心稀缺地块，是昆明主城难得的低密生态宜居热土。片区超半数土地规划为生态绿地，三面环水、湿地环绕，告别主城拥堵喧嚣。依托三横三纵立体交通与地铁配套，快速衔接主城商圈、高铁枢纽，既能享受静谧康养的生态人居，又能坐拥城市繁华配套，地段稀缺性与成长性双向在线。

二、项目深度测评

实地测评证实，万科都会半岛是昆明南市区刚需改善双向适配的标杆楼盘。百万方大盘体量，兑现力扎实可靠，万科品牌与自持物业双重加持，居住品质有保障。零公摊百变户型、超高得房率，性价比碾压片区同级产品，户型改造自由度极高，可适配不同家庭结构与居住需求。低密生态社区+成熟配套加持，无论是自住刚需、品质改善，还是长线资产配置，都是优质选择。

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三、全落地生活配套

项目配套稳步落地、兑现力十足，无远期规划风险。生态上，西亮塘湿地公园、滇池绿道零距离加持，日常康养休闲随心切换；生活上，社区自带商业，周边多商圈、三甲医院、优质中小学环绕，全龄生活需求一站式满足；交通上，地铁、主干道双加持，通勤出行高效便捷，真正实现入则静谧、出则繁华的理想人居。

四、主力户型鉴赏

项目主推89-126㎡爆款百变户型，是南市区置业高性价比首选。全系零公摊设计，实际得房率远超市场同类，小户型越级享受大空间。89㎡刚需三房功能齐全、门槛友好，适配年轻家庭首置；100-126㎡改善三/四房，大横厅、双阳台、独立主卧套房，空间奢阔、布局灵活，墙体可自由改造，兼顾居住舒适度、实用性与个性化，适配全周期置业需求。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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