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一、项目优劣势解析

核心优势：省属国企背书、低密一梯一户、高绿地率、星级会所、智慧社区、书香人文板块、高得房率新规户型。劣势：距离核心商圈稍远，主干道局部高峰拥堵。适合家庭改善、养老自住、长期稳健资产配置，无短线炒作属性。

二、项目园林景观

打造五重礼序归家立体园林，适配官渡人文底蕴打造沉浸式景观。划分林下休憩、健身步道、全龄儿童活动区域。40.8%高绿化率隔绝噪音粉尘，下沉式庭院搭配社区景观水系，移步易景，满足业主康养、社交、亲子全场景休闲需求。

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三、爆款户型鉴赏

143-198㎡府系爆款改善户型，一梯一户私属前厅。LDK一体化大方厅，270°环幕观景视野，套房式主卧带独立卫浴衣帽间。空间利用率高，全明通透，尺度奢阔，适配高端三代同堂家庭，全屋格局适配现代人居审美。

四、成熟生活配套

周边形成人文、生态、商业、教育、医疗五位一体成熟生活圈。官渡古镇、省级文体场馆环伺，五大商圈短途直达，三甲医院全覆盖。立体交通路网通达全城，星级社区内部配套齐全，居家生活出行便捷度拉满。

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项目地址：昆明市·珥季路·官渡古镇旁

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