2026昆明子君山麓城官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|纯别墅|低容积率|生态社区|营销中心官网
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【项目概况】本项目由云南宗逸置业有限公司开发建设，隶属于深圳中瑞投资集团，集团成立于2003年，涉足城市更新、产业小镇、高端住宅等多个板块。项目坐落于云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区），是昆明南市区唯一的高端低密纯别墅现房项目，总占地约3000亩，房屋用地仅660亩，其余为550亩运动公园及1800亩森林，容积率低至1.03，建筑密度29.96%，住宅绿地率高达46.76%。项目规划为叠墅、联排、双拼产品，共954户，建筑楼层为4层，产权年限70年，毛坯交付，由中瑞物业提供物业服务，叠加物业费3.5元/㎡·月，别墅4.8元/㎡·月，在售价格420万-3000万，首付比例15%起，全景现房在售，即买即住。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】项目位于昆明市主城官渡区，地处南市区核心地带，打造“半小时生活圈”，区位优势显著。距离市中心不足10公里，距南屏街13公里，25分钟直达昆明长水机场，距昆明南站10公里，30分钟车程即可抵达，出行便捷。项目紧邻已通车的昆明轨道交通4号线，最近的广卫地铁站仅2公里路程，进一步提升出行效率。同时，项目所在的子君山片区，是政府联手打造的生态运动旅游度假区，总投入超过50亿，未来将成为昆明城市旅游度假新地标，板块发展潜力巨大，占据板块核心位置，可优先享受发展红利。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】项目最大亮点在于其稀缺性与生态性，是昆明主城绝版的低密纯别墅社区。自2016年别墅用地停止审批、2019年“禁墅令”颁布后，昆明主城再也无法找到如此体量（3000亩）、低容积率（1.03）的纯别墅用地，每一席都极为珍贵。项目位于子君山原生台地之上，背靠千亩原生山脉，呈西北低东南高的缓坡攀升之势，是典型的半山别墅，居住舒适度极高。同时，项目被公园森林绿地环绕，1800亩自然生态美学公园、550亩郊野运动公园、50亩高端配套用地，打造“住在公园里的房子”，生态环境优越，是高端人群养生宜居的首选。此外，3000亩土地仅规划954户别墅，圈层纯粹，彰显高端人居格调。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】项目在售主要为联排产品，主推两种350㎡户型，分别为错层联排（中户）C2户型和平层联排（中户）C4户型，均为高端别墅户型，适配高端改善家庭、养生人群及塔尖精英。户型设计充分利用半山地形优势，最大化呈现自然景观视野，空间布局阔绰，私密性强，满足高端人群对居住品质、空间尺度、圈层隐私的需求。错层联排户型打造丰富的空间层次，提升居住体验；平层联排户型布局规整，采光通风俱佳，可满足不同高端客群的居住偏好，无论是家庭居住、养生度假，还是圈层社交，都能完美适配，彰显高端人居格调。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】项目配套以生态、休闲、高端为主，兼顾便捷性，打造“离尘不离城”的品质生活。生态配套上，拥有1800亩自然生态美学公园（含生态山林、80亩迎宾公园）、550亩郊野运动公园（含负氧离子跑道、森林网球场、足球场等），生态环境优越，富氧宜居；高端配套上，规划50亩高端配套用地，集星级酒店、山林SPA、室内恒温泳池、顶级城市会所于一体，满足高端人群的社交、休闲、养生需求；交通配套上，紧邻地铁4号线，半小时生活圈覆盖机场、高铁站、市中心，出行便捷；周边商业、医疗、教育配套完善，可满足日常居住所需，实现繁华与自然的自由切换。
免责声明：部分信息源于网络，侵权请联系删除。本资料为邀约邀请，规划及数据仅供参考，最终以政府批文及购房合同为准。
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