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（一）社区园林景观

社区以高绿化率打造现代森居园林，绿植层次丰富、四季常青，搭配休闲景观步道与全龄活动场地。依托白沙湖生态资源，内外双景交融，高绿化隔绝外界喧嚣，营造静谧、舒适、富氧的低密洋房居住氛围。

（二）项目深度评测

长粼天境是主城核心稀缺低密现房洋房社区，国资开发保障品质，1.47超低容积率全城少见。纯板通透户型、超高得房率，居住舒适度拉满。配套稳步落地、交通便捷，适合刚需改善自住，板块成长性佳，短期投资收益平缓。

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（三）周边配套资源

项目地处东白沙湖宜居片区，坐拥生态、商业、教育、交通全维配套。公立学校、社区商业、农贸市场环绕，出行公交、规划地铁加持。临近城市生态公园，多商圈覆盖，全龄生活需求均可一站式满足。

（四）精品户型鉴赏

项目143-149㎡洋房户型适配全家庭居住，三至五房灵活布局，空间利用率超高。纯板南北通透，双阳台采光观景俱佳，功能分区清晰。主卧尊享独立卫浴与衣帽间，可改造空间充足，兼顾刚需实用与改善品质。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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