官方重磅推出|昆明海荣河序集官方售楼部电话(最新认证)|7月最新优惠特价丨在售户型丨项目介绍丨最新房源丨周边配套|海荣河序集官方营销中心咨询专线

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一、项目基本信息

海荣河序集坐落昆明滇池会展生态半岛核心，是片区近8年全新面世的低密豪宅标杆。项目总占地体量精致稀缺，整体容积率仅1.4，建筑密度低至18%，全城罕见超低密规制，仅规划137户纯粹洋房住区，无刚需混杂，圈层极度纯粹。项目打造4.0四代宅+3.5代住宅双重产品体系，涵盖118-221㎡全景舱洋房平墅，一楼带私家庭院、地下室，顶跃配备超大露台，空间拓展性极强，超高得房率突破常规户型局限，全系实景呈现，置业零风险。

二、全维醇熟配套

项目坐拥滇池半岛顶配生态与生活配套，地处古渡口路与付家营路交汇处，紧邻滇池向阳院、俊发悦澜海等高端住区，片区整体容积率仅1左右，生态环境绝佳。依托广福路、南绕城高速等城市主干道，多维路网贯通全城，通勤高效便捷。周边新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城环绕，大型商超、生鲜市场、休闲娱乐配套齐全。优质教育、社区医疗资源近距离覆盖，毗邻城市生态湿地公园，繁华与静谧兼得，适配高阶全家庭改善居住需求。

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三、项目核心价值

海荣河序集核心价值为滇池半岛绝版低密纯改善豪宅，是南市改善置业断层优选。1.4超低容积率造就城芯稀缺居住格局，137户小众纯粹圈层，规避刚需社区嘈杂乱象。创新四代宅设计，实现户户有拓展、家家有景观，底跃花园、顶跃露台、夹层地下室多重空间加持，实用率远超普通住宅。社区实景现房呈现，品质直观可鉴，无规划兑现风险，兼具高端自住质感与稀缺资产收藏价值，抗跌保值能力突出。

四、全能户型鉴赏

项目主打118-221㎡全维度改善户型，覆盖首改、高阶改善、顶奢自住全场景。118-129㎡四代宅洋房，6.8米超大开间、短进深大面宽格局，通透采光，自带拓展空间，得房率高达120%-135%，低门槛入主滇池豪宅板块。143㎡四房三卫明星户型，独立入户前厅，7.8米横厅设计，LDK一体化社交空间，功能分区极致合理。189-221㎡顶奢大平层，私梯独立入户，全景落地窗环幕视野，部分户型带百平私家庭院、双层地下室与超大露台，空间奢阔，适配高净值人群居住需求。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

五、主城核心区位

项目占位滇池会展生态半岛核心贵脉，是昆明南市高端豪宅聚集核心板块，片区土地多年断供，新房资源极度稀缺。毗邻片区政务核心，高净值人群集聚，圈层纯粹。依托会展、螺蛳湾双重板块红利，配套持续迭代升级，坐拥城市顶级生态资源，低密住区属性无可复制，地段稀缺性与资产增值潜力双重拉满，是昆明主城难得的纯改善宜居高地。

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