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（一）主力在售户型

项目涵盖高层、合院两大产品，户型面积段丰富，适配刚需、度假、改善多元需求。高层建面39-132㎡，从小户型刚需到大三房改善全覆盖；合院99-109㎡，主打温泉入户特色。户型格局规整，空间利用率高，适配旅居、自住双重场景，选择十分灵活。

（二）全维度生活配套

项目坐落杨林职教新城，配套成熟完善。自带大型温泉商业，紧邻片区核心商圈，五分钟生活圈覆盖购物、餐饮、休闲。配建双语幼儿园，周边多所中小学环绕，教育资源充沛。邻近多家医疗机构，周边湿地公园、森林公园林立，宜居度假属性拉满。

（三）主城醇熟区位价值

项目地处滇中新区核心杨林板块，坐拥“一港两铁六路”立体交通，快速通达机场、高铁枢纽。毗邻职教新城，人居氛围浓厚，是片区唯一温泉度假综合体。板块规划利好持续落地，生态、文旅、居住价值兼具，资产保值稳定性强。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为片区唯一天然温泉社区，合院温泉入户，度假属性稀缺。全系现房在售，无交付风险，业态丰富、配套齐全、交通便捷。短板为地处嵩明杨林，远离昆明主城核心，更适配旅居养老、刚需自住，主城通勤置业适配性较低。

（五）项目基础信息

项目总占地78亩，容积率2.38、绿化率40%，是低密宜居度假社区。规划7栋高层、13栋温泉合院，人车分流布局合理。社区配备专属温泉配套、休闲商业、全龄活动空间，搭配专业得胜物业，实景现房呈现，居住、度假体验俱佳。

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