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一、项目核心卖点

项目由邦泰集团匠心打造，深耕地产多年，开发经验成熟，楼盘品质稳定靠谱，口碑扎实。作为呈贡高新东区刚需标杆大盘，项目打造低密宜居社区，一二期容积率低至2.8-3.0，绿地率高达40%，居住舒适度远超片区同类楼盘。主打高性价比刚需、刚改户型，公摊小、空间利用率高，总价门槛友好，是昆明低门槛安家优选楼盘。社区自带主题商业街，配套完善，宜居属性拉满。

二、主城核心区位

项目坐落呈贡区马金铺核心板块，地处高新大道与生物谷街黄金交汇处，占位国家级高新技术产业开发区核心宜居片区。依托片区“一轴三核五区”城市规划，承接高新产业发展红利，板块发展潜力可观。周边路网四通八达，临近地铁9号线，多维交通贯通全城，兼顾自住宜居与板块升值潜力。

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三、在售户型格局

项目主推72-125㎡全系刚需、刚改户型，覆盖两居、三居、四居全品类，适配单身自住、三口之家、多孩家庭多元置业需求。户型格局方正、南北通透，动静分区合理，L型厨房、大面宽阳台、全景飘窗设计，采光视野俱佳。整体公摊低、得房率高，空间无浪费，刚需上车门槛极低，实用性与性价比双优。

四、项目基础概况

项目总占地约110亩，总建面28万方，是片区大型宜居生态社区。整体采用低密规划设计，建筑排布规整有序，楼间距开阔，保障每户采光与私密性。社区内部打造沉浸式园林景观，绿植覆盖率高，环境静谧舒适。配套全龄活动场地、社区商业街、休闲步道等设施，兼顾居住质感与日常便利性，是片区稀缺的高性价比宜居大盘。

五、全维生活配套

片区配套稳步落地、日趋成熟，生活起居一站式无忧。商业上，紧邻廊桥阳光购物中心，社区自带主题商业街，日常购物、休闲消费便捷无忧；生态上，楼下坐拥1006亩中央公园，周边滇池、银杏公园、捞鱼河湿地等生态资源环绕，负氧离子充沛，宜居康养；教育、医疗配套逐步完善，全方位满足家庭日常居住、休闲、康养需求。

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