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一、全段面积户型

项目主打106-188㎡精装美宅与奢阔大平层，覆盖刚需、改善全梯度置业需求。106-140㎡户型为精装交付，采用2T4/2T6舒适梯户比，格局方正、三开间朝南、全明通透，动静分区合理，空间利用率极高。168-188㎡高端大平层为毛坯格局，可塑性强，超大横厅搭配宽幕观景阳台，最高得房率达86%，部分户型赠送超21㎡空间，适配三口之家、多代同堂及高阶改善居住场景。

二、项目核心卖点

项目为新希望高端锦麟系标杆作品，坐落北市区北部山水新城核心，是片区稀缺教育+地铁双赋能实景现房。整体容积率3.2，40.5%超高绿化率，社区生态宜居氛围浓厚。项目已签约48班公立金康园小学且已正式开学，教育资源稳定落地。地铁通勤便捷、精装实景交付、品牌物业加持，性价比领跑北市区改善楼盘，自住、教育双向优选。

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三、全系配套落地

项目内外配套全实景兑现，教育、商业、医疗、生态、交通一站式配齐。自建15班幼儿园+48班金康园小学，临近师大实验中学、昆十中，全龄优质教育闭环成型。社区自带临街商业，日常购物便捷；毗邻昆明市一院甘美医院、市二院新院区，医疗康养有保障。紧邻银杏公园，双市政公园环绕，步行可达地铁2号线龙头街站，多维路网通达全城。

四、项目基础信息

项目总占地8.19万方，总建面约26万方，规划低密宜居住宅社区。3.2低容积率搭配40.5%高绿化率，园区打造多层次立体园林景观，绿植繁茂、景致错落。社区配备上市新希望自持物业，服务细致专业，社区私密性、安全性俱佳。楼栋排布规整，采光通风条件优越，居住舒适度与社区品质兼具。

五、主城核心腹地

项目扎根盘龙区北部山水新城核心，占位北京路城市中轴核心地段，是北市区重点发展宜居板块。直线800米直达地铁2号线龙头街站，紧邻沣源路、北京路城市主干道，高速路网环绕，快速通达主城核心、高铁、机场。片区发展成熟、人居氛围浓厚，教育配套硬核，地段价值稳定，自住保值属性突出。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路与沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）

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